K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout exkluzivní investiční a výnosovou nemovitost - dům se zázemím pro podnikání, nacházející se v obci Zaječice u Chrudimi.
Jedná se o víceúčelový objekt kombinující komfortní bydlení a rozsáhlé provozní části, vhodné pro
podnikání, provoz firmy nebo pronájem komerčních ploch.
V hlavní obytné části se nachází v 1.NP bytová jednotka 1+1, dále pak komerční prostor s klenutými stropy (možno i jako byt 2+kk). 2.NP bytová jednotka o velikosti 4+kk o výměře 92m2. 3.NP tvoří půdní prostor připravený k vestavbě na další bytové využití.
Dispoziční řešení a popis hlavního objektu o ploše 223m2
1. Přízemí – provozní a technické zázemí
V přízemí objektu se nachází převážně provozní části domu a prostory určené pro podnikání.
Jsou zde:
• Velká garáž s přímým vstupem ze dvora, vhodná pro osobní vozidla, popř jako sklad či
zázemí firmy
• Společné a skladové prostory, využitelné jako technické zázemí firmy.
• Komerční prostor s klenbovými stropy, působivý svým charakterem, vhodný pro lehkou
výrobu, ateliér, showroom, sklad nebo jako prostor k pronájmu pro podnikatele popř k bydlení.
- Bytová jednotka 1+1 v přízemí domu s vlastním sociálním zázemím. Bezbariérový vstup
• Sociální a technické zázemí pro provoz firmy dle stávajícího využití.
Tato část domu tvoří hodnotný základ pro podnikatelské využití objektu a nabízí značnou variabilitu
dalšího využití.
2. Obytné patro
Po schodišti je přístupná obytná část domu, kde se nachází prostorná bytová jednotka 4+kk o
nadstandardní užitné ploše 92m2. Byt je dispozičně dobře řešený, poskytuje dostatek prostoru pro rodinné
bydlení a je oddělen od provozních částí domu, což zajišťuje soukromí a klid.
3. Podkroví a půda
Nad obytným podlažím se nachází velká půda, která je stavebně připravena pro budoucí vybudování
další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího prostoru. Možnost vestavby výrazně navyšuje
potenciál objektu i jeho budoucí hodnotu.
Komerční stavby pro podnikání na pozemku:
Součástí pozemku je rozměrná dílna / dvojgaráž a přístavba , dílna je vybavená vysokými výsuvnými vraty, umožňující
vjezd těžké techniky, vysokozdvižných vozíků nebo menších nákladních vozidel. Objekt je ideální
pro:
• autoservis,
• skladování materiálu,
• provoz menší dílny,
• garážování vozového parku firmy.
Prostor svým provedením a výškou rozšiřuje komerční potenciál celého areálu. Celková plocha zastavěná je zde 121m2 + přístavba
Nemovitost Zaječice představuje výjimečné spojení rodinného bydlení a podnikatelských možností,
vhodné jak pro vlastní provoz firmy, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu komerčních ploch. Objekt
poskytuje:
• velké skladové a provozní prostory,
• reprezentativní prostor s klenbovými stropy pro komerční využití,
• 3 bytové jednotky 4+kk, 1+1, 2+kk + půdní prostor
9 parkovacích míst
Celková plocha 1. NP: 121 m²
Celková plocha 2. NP: 92.15 m²
• možnost dalšího rozšíření do podkroví
Pro více informací prosím kontaktujte makléře nabídky.
