Nabízím k pronájmu moderní, zděný objekt s obrovským potenciálem, který se přizpůsobí vašim vizím i vašim představám o podnikání v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dostupností.
Jedná se o samostatně stojící, zateplenou budovu zkolaudovanou v roce 2012, která je ve výborném technickém stavu. Celková užitná plocha činí cca 940 m². Aktuálně je objekt využíván jako zavedené sportovní centrum (squash, badminton, bowling, ping-pong,) s kompletním zázemím, barem, posezením a sociálním zařízením včetně šaten se sprchami. Budova je světlá, prostorná, s vysokými stropy a nabízí variabilní možnosti vnitřního uspořádání.
Po dohodě je možné navíc k pronájmu přidat i plochy venkovního hřiště na beachvolleybal a mini golf a parkovací stání (vše za cenu 50 Kč/m2)
Flexibilita využití a možnost adaptace
Objekt je ideální pro pokračování v provozu sportovního centra, ale jeho skutečná hodnota spočívá v multifunkčnosti. Majitel je otevřen stavebním úpravám a přestavbě dle specifických požadavků nájemce. V souladu s územním plánem (komerční občanská vybavenost) je prostor vhodný pro:
• Administrativu a kanceláře: Sídlo firmy s kancelářemi a dostatkem parkovacích míst na vlastním pozemku přímo u objektu.
• Zdravotnictví a školství: Soukromé ordinace, menší zdravotní centrum, mateřská škola či dětské centrum pro volnočasové aktivity.
• Obchod a služby: Prodejna se vzorkovnou, showroom nebo provozovna služeb.
• Logistiku: Skladovací prostory (s důrazem na tichý provoz šetrný k okolí).
• Ubytování a stravování: restaurace s cateringem nebo např. závodní kuchyně pro okolní firmy
Lokalita a dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází v klidné, ale strategicky výhodné lokalitě Terezín – Kréta (č.p. 191).
• Vynikající napojení na dálnici D8 (exit 35 - Doksany nebo exit 45 - Lovosice), což zajišťuje rychlé spojení na Prahu (cca 35 min) a Ústí nad Labem (cca 20 min).
• Sousední města: Litoměřice jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy, Lovosice cca 10 minut.
• Občanská vybavenost: V blízkém okolí se nachází veškerá infrastruktura, zastávky autobusu i vlakové spojení v nedalekých Bohušovicích nad Ohří.
Podmínky pronájmu
Cena a délka nájmu jsou předmětem individuálního jednání v závislosti na rozsahu případných stavebních úprav a investic do objektu. Preferujeme dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Doba počátku pronájmu je dle dohody i s ohledem na případné stavební úpravy. Uvedená za pronájem je bez DPH.
Zaujal vás tento prostor? Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku a projednání vašich podnikatelských záměrů. Budoucnost vašeho podnikání začíná na Krétě!
