Nabízíme exkluzivně k pronájmu světlé a nadstandardně řešené kancelářské / administrativní prostory o výměře 78 m², situované v 1. patře novostavby rodinného domu z roku 2024 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 – Holyně, přímo na okraji Prokopského údolí.
Prostory představují ideální zázemí pro menší firmu, sídlo společnosti, ateliér, poradenskou nebo administrativní činnost, a to zejména pro zájemce, kteří hledají reprezentativní, klidné a funkční pracovní prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy.
Velkou předností této nabídky je spojení moderního technického standardu, soukromí, klidného okolí a bezprostřední blízkosti přírody.
Dispoziční řešení
Jednotka zabírá celé 1. patro domu a nabízí praktické členění vhodné pro každodenní pracovní provoz:
vstupní hala s kuchyňským zázemím
dvě prostorné samostatné místnosti vhodné jako kanceláře / pracoviště / jednací místnosti
samostatná toaleta
koupelna
doplňkové úložné prostory
Celková užitná plocha činí 89 m², z toho:
78 m² hlavní kancelářské prostory
11 m² doplňkové zázemí / prostor pod schodištěm včetně schodiště
K dispozici je také samostatný přístup do domu, přičemž vstupní chodba je užívána společně s majiteli, kteří obývají přízemí domu.
Technický standard a vybavení
Prostory byly realizovány s důrazem na komfort, praktičnost a úsporný provoz.
K dispozici je zejména:
podlahové vytápění
klimatizace ve dvou hlavních místnostech
kvalitní vinylové podlahy
LED osvětlení
hliníková okna s izolačním trojsklem
střešní okna Velux
žaluzie a sítě proti hmyzu
datové rozvody / internet
zabezpečovací systém
Součástí prostor je také moderní kuchyňské zázemí vybavené spotřebiči:
lednice s mrazničkou
myčka nádobí
indukční varná deska
horkovzdušná trouba
digestoř
V prostoru mohou zůstat i vybrané prvky vybavení, například úložné skříně, regály či sedací souprava.
Energeticky úsporný provoz
Dům je vybaven moderními technologiemi, které přispívají ke komfortnímu a efektivnímu užívání:
tepelné čerpadlo
fotovoltaická elektrárna
Parkování
K nájmu náleží možnost parkování:
1 vozu na pozemku pod uzamčením
další parkovací místa přímo před domem ( zdarma, není zde zóna)
Lokalita
Holyně je vyhledávanou částí Prahy 5 díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody.
Dopravní spojení:
autobusová zastávka cca 300 m od domu
vlaková zastávka Praha-Holyně s rychlým spojením na Smíchovské nádraží
dobrá dostupnost na Barrandov i do centra Prahy
V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost i služby, vč. obchodů
Podmínky nájmu
služby paušálně: 8.000 Kč / měsíc
kauce: 46.000 Kč
k dispozici ihned
Důležité informace
Prostory jsou vhodné zejména pro klidný administrativní nebo kancelářský provoz.
Nevhodné pro:
hlučný provoz
gastronomii
výrobu
skladové hospodářství s vyšší frekvencí pohybu
provoz s intenzivní návštěvností klientů Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
