Rodinné sídlo v prestižní části Malenovic – soukromí, prostor a architektonická kvalita v podhůří Beskyd.
V jedné z nejvyhledávanějších částí obce Malenovice, přímo pod Lysou horou, nabízíme rodinný dům s charakterem skutečného sídla. Nemovitost kombinuje velkorysý prostor, promyšlenou architekturu a maximální míru soukromí.
Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších adres v rámci Beskyd. Nabízí bezprostřední kontakt s přírodou, klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do města. Ideální volba pro rodinné bydlení i reprezentativní rezidenci.
✅ Architektura a dispozice
Dům je navržen jako komfortní vícegenerační bydlení s důrazem na funkčnost a oddělení jednotlivých zón. Dispozice ve tvaru písmene L přirozeně vymezuje obytnou část a vytváří chráněný, soukromý prostor zahrady orientovaný mimo pohledy okolí.
Zastavěná plocha přibližně 270 m² a podlahová plocha přesahující 230 m² poskytují dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo náročné uživatele, kteří ocení vzdušnost a variabilitu interiéru.
✅ Přízemí:
▪️samostatná obytná jednotka (ideální pro rodiče, hosty či podnikání z domu)
▪️hlavní obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s klimatizací
▪️zimní zahrada s výhledem do zeleně
▪️technické zázemí a kompletní sociální vybavení
▪️koupelna
✅Podkroví:
▪️čtyři prostorné pokoje rovněž vybavené klimatizací
▪️koupelna
▪️šatna
Dispozice je promyšlená s důrazem na funkčnost, soukromí a přirozené světlo.
✅ Technologie a konstrukce
Zděná stavba je zateplená, osazena plastovými okny s trojskly, vybavena moderními technologiemi včetně tepelného čerpadla (geotermální vrty) a domovní ČOV. Dům tak nabízí nejen komfort, ale i dlouhodobě udržitelné provozní náklady. Energetická třída je prozatím uvedena jako G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování. Po jeho vyhotovení bude údaj aktualizován.
✅ Pozemek a exteriér
Součástí nemovitosti je samostatná dvougaráž s dostatkem místa pro automobily i zahradní techniku.
Rozsáhlé zpevněné plochy, terasa a připravený prostor pro bazén podtrhují charakter skutečného rodinného sídla. Pozemek poskytuje soukromí, otevřené výhledy do okolní krajiny a přímý kontakt s přírodou.
✅ Lokalita
Malenovice jsou synonymem klidného a prestižního bydlení v podhůří Beskyd. Výborná dostupnost do Frýdlantu nad Ostravicí, Frýdku-Místku a Ostravy umožňuje kombinovat práci ve městě s bydlením v přírodě. Hodnota nemovitostí v této lokalitě si dlouhodobě drží stabilní úroveň.
Tato nabídka představuje víc než jen dům. Je to příležitost získat reprezentativní rodinné sídlo na místě, kde se podobné nemovitosti k prodeji objevují jen zcela výjimečně.
Pro více informací, detailní technickou dokumentaci a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
