Exkluzivně nabízíme k prodeji modernizovaný a prostorný zděný rodinný dům o dispozici 6+1 s obytným podkrovím v klidné obci Kucíny, pouhé 4 minuty od Přeštic a přibližně 20 minut jízdy od Plzně. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlou dostupností města.
Zastavěná plocha domu činí orientačně 169 m² a celková užitná plocha přibližně 238 m². Dům stojí na pozemku o orientační výměře 1042 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití dle představ nového majitele. Součástí pozemku je také prostorná částečně podsklepená stodola s garáží.
Aktuálně je možné zakoupit dům i s celou zahradou, tedy o ca. 823 m² větší, o celkové výměře ca. 1 865 m², za navýšenou cenu.
Přízemí o orientační výměře 122 m² nabízí kuchyni s jídelnou, obývací pokoj a dva další pokoje. Dále je zde koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC, sklad, chodba, kotelna a prádelna. Silné obvodové zdi o šířce 40 až 50 cm přispívají k výborné tepelné stabilitě, v zimě drží teplo a v létě pomáhají udržovat příjemné klima.
Podkroví o orientační výměře 116 m² tvoří plnohodnotnou obytnou část domu. Nacházejí se zde tři prostorné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, dále koupelna, samostatné WC a chodba. Podkroví bylo dokončeno v roce 2015 a je kvalitně izolováno, což zajišťuje komfortní bydlení i během letních měsíců.
Nemovitost prošla postupnými rekonstrukcemi. V roce 2002 byly obnoveny omítky, rozvody vody, odpadů a elektřiny a upravena dispozice. V roce 2008 proběhla kompletní rekonstrukce přízemí dle projektu, realizace nového krovu a střechy, vybudování podkroví, instalace domovní čistírny odpadních vod a výstavba prádelny. Fasáda byla dokončena v roce 2017 a je zateplena polystyrenem o tloušťce 12 cm.
Dům je vybaven plastovými okny Kommerling a střešními okny Velux. Vytápění zajišťuje zplynovací kotel Atmos na dřevo, brikety nebo pelety napojený na akumulační nádrže o objemu 1 800 litrů. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler Dražice o objemu 160 litrů.
Dům má vlastní studnu hlubokou přibližně osm metrů se stabilní hladinou vody. Odpadní vody jsou řešeny domovní čistírnou BIOX 4 s retenční nádrží. Pro čtyřčlennou rodinu jsou provozní náklady velmi příznivé, elektřina přibližně 2 500 Kč měsíčně a náklady na vytápění dřevem orientačně 12 000 Kč ročně. PENB bude vypracováno a doplněno, aktuálně musíme uvádět G.
Nemovitost se prodává bez vybavení, součástí je ovšem kuchyňská linka, jinak je dům prázdný. Na fotografiích je použit homestaging.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rekonstrukci s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do města, rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde dům nejlépe oceníte v celé jeho atmosféře.
