Hledáte domov, kde si večer sednete na zahradu, zapálíte svíčku a na chvíli zapomenete, že existuje okolní svět.
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji útulný rodinný dům 5+1 v Mikulášovicích s užitnou plochou 113 m², vlastní zahradou a příjemným zázemím pro rodinný život. Dům prošel úpravami, které zajišťují pohodlné bydlení s nízkými provozními náklady díky modernímu tepelnému čerpadlu.
Za domem se nachází soukromá zahrada o výměře přibližně 159 m², která nabízí prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i bezpečné místo pro děti. Součástí domu je také garáž (13 m²), technická místnost (8 m²) a praktický sklad či dílna (3,5 m²).
Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a příjemné sousedské vztahy, které dnes nejsou samozřejmostí.
Pokud hledáte dům, který nepůsobí jen jako nemovitost, ale jako skutečný domov, rádi Vás provedeme osobně.
Jednou z hlavních výhod je moderní tepelné čerpadlo, díky kterému jsou náklady na vytápění výrazně nižší. Dům je tak vhodný nejen pro pohodlné rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě udržitelná investice.
Co vás na domě potěší:
✔️ dispozice 5+1 – ideální pro rodinu
✔️ tepelné čerpadlo – úsporný provoz
✔️ garáž přímo v domě
✔️ zahrada pro relax i praktické využití
✔️ klidná lokalita v přírodě
Dispozice domu:
Přízemí nabízí vstupní část s halou a schodištěm, dva samostatné pokoje, technickou místnost, umývárnu s WC a přímý vstup na zahradu. Součástí je také garáž se skladem.
V patře se nachází obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna a menší předsíň.
Technické informace:
• užitná plocha: 113 m²
• garáž: 13 m²
• technické zázemí: 12 m²
• zastavěná plocha domu: 80 m²
• celková plocha pozemku: 296 m²
• zahrada: 159 m²
Stav a rekonstrukce:
Dům prošel částečnou modernizací – byla vyměněna okna za plastová s trojskly, instalováno tepelné čerpadlo včetně nových rozvodů topení a vody, provedena nová elektroinstalace a částečné zateplení.
Díky tomu je možné dům ihned užívat a případné úpravy řešit postupně dle vlastních představ.
Lokalita:
Mikulášovice jsou ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodě. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i každodenní relax, zároveň s dostupností do Děčína a okolních měst.
Závěrem:
Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, rozumné provozní náklady a potenciál do budoucna, tato nabídka stojí za vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
