Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 72 m², Brno (ID 077-NP06978)

Dopřejte si výjimečný byt na skvělé adrese. Okouzlí Vás nejen výhled na brněnskou dominantu, ale také spousta denního světla, vzdušnost i důmyslné úložné prostory, které oceníte každý den. Milujete atmosféru původních městských domů, ale chcete bydlet moderně? Tak tady jste správně.

Byt se nachází v 7. podlaží historického domu s panoramatickým proskleným výtahem a byl vybudován v roce 2008 z půdních prostor. Právě poslední patro vám zajistí v dnešní době tolik potřebný klid a soukromí. Díky velkoformátovým oknům je interiér prosvětlený, použité přírodní materiály zase vytváří příjemnou atmosféru domova.

Dispozice je logicky řešená - vstoupíte do prostorné haly se šatnou (10,7 m²) a odtud jsou samostatně přístupné všechny místnosti:

- ložnice 13,2 m²
- pracovna 12 m²
- koupelna s vanou a toaletou 4,1 m²
- slunný obývací pokoj s kuchyní, (24,8 m²) orientovaný na jihozápad

Hlavní obývací prostor je světlý, s otevřenou dispozicí, velkoformátovými okny a vstupem na příjemný balkon. Ideální na ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen lenošení s výhledy na Brno.

Měsíční náklady na provoz bytu:
platba SVJ včetně fondu oprav: 5 060 Kč
zálohy na elektřinu: 630 Kč

Dům má své stálé obyvatele. Je v dobrém stavu, pravidelně udržován, nesplácí žádný úvěr a nechystá se zde žádná větší oprava či rekonstrukce. Ve fondu oprav je naspořeno dostatečné množství prostředků. Vytápění je řešeno dálkově (výměník v domě, ohřev vody pak prostřednictvím zásobníku rovněž v domě).

Co na tomto bytě oceníte nejvíc? Jednoznačně jeho polohu – doslova pár kroků od všech benefitů, které nabízí centrum Brna, vzdálené několik minut chůze. Můžete si užívat zdejší výbornou gastronomii, kavárny, kulturu, obchody i blízkost vysokých škol. Za sportem si odskočíte přes ulici do vyhlášeného areálu Sokol Brno 1, kde najdete různé možnosti od všestrannosti po lezeckou stěnu. Milovníci zeleně ocení nedaleký Tyršův sad anebo o kousek vzdálenější park Lužánky.

Líbí se Vám? Tak neváhejte a napište mi, obratem Vám zašlu veškeré informace k této jedinečné nemovitosti.
Prohlídkový den se koná v úterý 17.3.2026 mezi 14. a 18. hodinou. Těšíme se na Vás.