Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 57 m², Roztoky (ID 218-NP06979)

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví ve velmi žádané lokalitě Roztoky u Prahy, Masarykova ulice.
Prosluněný byt o dispozici 2+1 s lodžií se nachází v posledním 4. patře cihlového, zatepleného domu bez výtahu. Celková užitná plocha bytu činí 51 m², k bytu dále náleží prostorná lodžie o velikosti 6 m² a sklep v suterénu domu (1,3 m²).

Byt vznikl jako nástavba domu v roce 2001 a nabízí prakticky řešenou dispozici:
Hlavní obývací část (26 m²) je rozdělena na kuchyň s francouzským oknem a na relaxační část se vstupem na lodžii (6 m²)
Neprůchozí ložnici s vestavěnými skříněmi (12 m²)
Předsíň (6 m²)
Koupelnu s vanou (6 m²)
Samostatnou toaletu (1 m²)

Obývací pokoj s kuchyňským koutem poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. Prostor je prakticky rozložen na kuchyňskou a relaxační část, ze které vede vstup na lodžii. Ložnice nabízí vestavěné skříně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, úložnými prostory, pračkou a plynovým kondenzačním kotlem, který slouží k ohřevu vody i vytápění bytu.
Podlahy v obytných místnostech tvoří PVC a v koupelně s toaletou je dlažba.

Náklady a zázemí domu
Měsíční poplatky za užívání bytu činí 3 600 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav + spotřeba plynu a elektřiny. Nový plynový kondenzační kotel zajišťuje nízké provozní náklady. V domě je k dispozici společná kočárkárna.

Lokalita – Roztoky u Prahy, Masarykova ulice
Roztoky u Prahy patří mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti hlavního města, zejména díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do Prahy.

Dopravní dostupnost
vlakem do centra Prahy cca 15–20 minut (Masarykovo / Hlavní nádraží)
autem cca 10–15 minut do Prahy 6 – Dejvice
pravidelné autobusové spojení do Prahy i okolí

Občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti se nachází:
mateřské a základní školy
obchody, supermarkety, lékárny
restaurace, kavárny
zdravotnická zařízení
sportoviště, cyklostezky, fitness
kulturní a komunitní centrum
Velkou předností lokality je také blízkost přírody – Tiché údolí, Levý Hradec, Vltavské stezky a množství zeleně vhodné pro procházky, sport i relax.

Pro více informací a dohodnutí prohlídky nás neváhejte kontaktovat.