Exkluzivně v prodeji RE/MAX Central nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům se saunou, pergolou a zahradou – U Hřiště 438, Dolní Rychnov (pozemek 977 m², užitná plocha přesahuje 220 m²).
Nemovitost se nachází v klidné části obce Dolní Rychnov, která bezprostředně navazuje na město Sokolov. Autem jste v centru Sokolova během několika minut, přesto zde najdete klid, soukromí a zeleň.
Dům byl zkolaudován v roce 2004. V roce 2019 proběhla částečná rekonstrukce (podlahy, interiérové dveře a zárubně, modernizace kuchyně, výstavba pergoly a venkovní dlažby). V roce 2021 byla přistavěna samostatná stavba se saunou a odpočinkovou zónou.
Jedná se o zděnou stavbu ve velmi dobrém technickém stavu, energetická náročnost budovy je třídy D. Dům působí velmi světlým a vzdušným dojmem a nabízí skutečně velkorysé prostory i dostatek úložných možností.
Dispozice domu
1) Přízemí:
- Zádveří = 2,76 m²
- Koupelna s plynovým kotlem = 7,25 m²
- Prostorná chodba se schodištěm = 16,82 m²
- Šatna = 2,34 m²
- Obývací pokoj = 29,30 m² s kuchyňským koutem = 8,58 m²
- Spíž = 3,88 m²
- Pokoj = 13,83 m² s koupelnou (sprcha, WC, umyvadlo) = 4,22 m²
Přízemí nabízí komfortní a praktické zázemí pro každodenní rodinný život s prostorným obývacím pokojem jako centrem domu a možností využití samostatného pokoje například pro hosty či podnikání.
2) 1. patro
- Chodba = 10,82 m²
- Pokoj = 23,16 m²
- Pokoj = 15,35 m² + šatna 4,20 m²
- Koupelna = 7,61 m²
- Pokoj = 14,32 m² + koupelna = 4,28 m² + šatna = 2,38 m²
Horní patro poskytuje klidovou zónu s dostatkem soukromí, velkorysými pokoji a vlastním zázemím v podobě šaten a koupelen, vhodnou i pro vícegenerační bydlení.
3) Další prostory
- Velmi prostorná půda s výlezem po rozkládacím kovovém žebříku
- Velké množství úložných prostor v celém domě
Technické informace
- Zděná stavba
- Plynový kotel zajišťující vytápění (radiátory) i ohřev teplé vody
- Zasklený krb s rozvodem teplého vzduchu (alternativní zdroj vytápění)
- Obecní voda a kanalizace
- Elektřina
- Kamerový zabezpečovací systém Jablotron
- Venkovní bezpečnostní rolety po celém domě (bezpečnost a ochrana proti slunci)
Pozemek a exteriér
- Prostorná garáž s další místností pro skladování
- Zastřešený prostor mezi domem a garáží – možnost parkování pod střechou
- 2 vydlážděná parkovací místa před garáží
- Prostorná pergola s venkovní dlažbou
- Samostatná stavba se saunou a odpočinkovou zónou
- Velká, udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí
Lokalita – Dolní Rychnov
Dolní Rychnov je vyhledávaná obec těsně navazující na Sokolov. Nabízí výbornou dostupnost do města a zároveň klidné rodinné prostředí.
V docházkové vzdálenosti se nachází fotbalové hřiště, dětské hřiště, lesopark i rybníky s možností koupání. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i aktivní životní styl.
Tato nemovitost je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí prostor, soukromí, bezpečí i variabilitu využití.
