V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v obci Radimovice, která představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt s velkým potenciálem dalšího rozvoje.
Součástí nabídky je soubor několika budov a rozsáhlý pozemek, pro který byla zpracována architektonická studie využití objektů pro rezidenčně-rekreační projekt s apartmány. Nemovitost však nabízí také široké možnosti jiného využití – například jako komerční objekt, sídlo firmy, ubytovací zařízení, retreat centrum, menší rezidenční projekt nebo kombinaci podnikání a bydlení.
Investiční potenciál nemovitosti
Dle zpracované architektonické studie je možné v areálu vybudovat až:
10 apartmánových jednotek
celková potenciální užitná plocha budov cca 1 145 m²
samostatné objekty umožňující postupnou realizaci projektu
Další významnou přidanou hodnotou je pozemek parc. č. 45/1, který nabízí možnost dalšího rozdělení na 2–3 stavební parcely pro rodinné domy.
Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku (plyn není k dispozici).
Objekt se nachází v sousedství s golfovým hřištěm PGA National Czech Republic Oaks Prague.
Architektonická studie – možné využití budov
Studie počítá s následujícím rozdělením objektů:
Budova SO 01
užitná plocha: 357,2 m²
zastavěná plocha: 193,6 m²
možnost vybudování 2 apartmánů 3+1 a 3+kk
Budova SO 02
užitná plocha: 149 m²
zastavěná plocha: 119,5 m²
možnost vybudování 1 mezonetového apartmánu 3+kk
Budova SO 03
užitná plocha: 375,8 m²
zastavěná plocha: 276,7 m²
možnost vybudování 3 apartmánů 3+kk
Budova SO 04
užitná plocha: 263,1 m²
zastavěná plocha: 214 m²
možnost vybudování 4 apartmánů 2+kk
Architektonická studie představuje jednu z variant využití. Dispozice a funkční využití budov lze přizpůsobit individuálním potřebám investora.
Pozemky a další rozvoj
Velkou výhodou nabídky je také další rozvojový potenciál pozemků.
Pozemek parc. č. 45/1 nabízí možnost parcelace a výstavby 2 až 3 rodinných domů, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s více zdroji budoucího výnosu.
Lokalita
Radimovice jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností do Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, přírody a dostupnosti hlavního města.
V okolí se nachází krásná krajina vhodná pro rekreaci, cykloturistiku i víkendové bydlení. Díky dopravní dostupnosti je však místo atraktivní i pro trvalé bydlení nebo investiční projekt rezidenčního charakteru.
Shrnutí hlavních výhod
investiční areál s velkým rozvojovým potenciálem
architektonická studie až 10 apartmánových jednotek
celková potenciální užitná plocha cca 1 145 m²
možnost parcelace dalšího stavebního pozemku
inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dostupnost Prahy
flexibilní využití – rezidenční, rekreační i komerční projekt
Architektonická studie, podklady k projektu a další informace rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
