Tato chata se zahradou čeká na pokračovatele - výjimečná příležitost rekreace i bydlení se skvělou dostupností do města i do přírody! Jihozápadní orientace, slunce po celý den, a z jihu vzrostlý les, který pomáhá držet dobré klima.
Chata v dispozici 2+1 viz přiložený půdorys, podlahová plocha obytné části chaty je cca 35 m2. Před vchodem terasa cca 3,5 m2 sklepní prostor cca 25 m2, na vstupní terasu pěkně navazuje zahrada s ovocnými stromy o ideální výměře 658 m2.
Chata je zděná, cca z poloviny podsklepená, napojeno na vodovod a elektřinu (230V do chaty a 400V na pozemku). Plynová přípojka připravená, vyvedena na pozemku. Odpady řešeny jímkou, dešťová voda retenční nádrží. Vytápění chaty - kotel na tuhá paliva Viadrus (radiátory). Chata samotná, přestože bude samozřejmě potřebovat, zpočátku i výrazně stavebně, péči nového majitele, je v rozumném a donedávna průběžně udržovaném stavu - postupně provedena hydroizolace základů vč. drenáže, výstavba zvláštního vchodu do suterénního prostoru pro dobrou přístupnost přímo ze zahrady a instalována retenční jímka na dešťovou vodu. Vzhledem k dispozici 2+1 se po budoucí rekonstrukci nabízí využití nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení. Objekt má číslo evidenční a napojení na všechny nutné inženýrské sítě. Velmi komfortní parkování na sousední asfaltové ploše obecního parkoviště.
Pozemek je rovinatý, má ideální obdélníkový tvar o rozměrech přibližně 33 x 23 m. Vzhledem k rohové pozici je pozemek také komfortně dostupný pro příjezd ze dvou stran, od jihu a západu. Oploceno. Může to zase být nádherná zahrada s prvky okrasnými i užitnými, skleníkem, bazénem... Pro představu je pro vás v galerii několik fotografií exteriéru i interiéru upraveno do budoucího/jarního vzhledu. Celá plocha 709 m2 je dle platného územního plánu zařazena do ploch smíšených obytných - velmi široké možnosti z pohledu případné výstavby a dalšího využití, zejména bydlení, občanská vybavenost, sport, drobná výroba a služby atd., zastavitelnost 40%.
Dolní Lhota je žádaná a atraktivní lokalita pro bydlení i pro rekreaci. V docházkové vzdálenosti, případně na kole, se nachází Přírodní park Oderské vrchy, naučné stezky, lesy, louky, čistý vzduch. Výborné umístění nejen z pohledu širšího regionu, ale i v rámci obce: V sousedství zahrady se nachází sportoviště, restaurace, výborný celoroční dojezd. Centrum obce - obecní úřad, pošta, obchod, škola i školka - máte přibližně 5 minut pěšky. Čavisov nebo Krásné Pole 3 minuty, Ostrava-Poruba 7 minut autem, MHD je od pozemku jen 300 m - je zde tramvajové spojení linkou č. 5 přímo do Ostravy!
Zaujalo? Ani se vám nedivím, tohle je opravdu mimořádná příležitost. Jsem k dispozici na telefonu i e-mailu, projednáme detaily, dohodneme termín vaší prohlídky. Těším se na setkání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
