Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 42 m², Praha 5 - Smíchov (ID 218-NP07005)

Srdečně Vás zveme na prohlídkové odpoledne v úterý 17.3.2026.
Nabízíme světlý byt 1kk + terasa + sklep, který je zcela vybavený nábytkem na míru, nacházející se v projektu Mrázovka. Byt je prodávaný po prvním majiteli a je ve velice dobrém stavu, majitel využíval pouze párkrát do roka, když byl v ČR.
Správce domu velmi dobře hospodaří a celkové náklady na tento byt jsou měsíčně pouze 2256 Kč + 400 Kč elektřina.
Lokalita Anděl a ulice Tomkova jsou žádanou adresou v klidu na okraji Smíchova u lesa, navíc nabízená nemovitost je v 5. patře bytového domu z roku 2000, nad bytem již nikdo nebydlí - je tudíž opravdu klidný, na soukromém pozemku, obklopeném jednosměrkami. Lokalita je velmi oblíbená díky pěší dostupnosti metra, MHD i obchodů a hlavně díky sousednímu lesoparku, spojujícího Mrázovku a Bertramku.
K bytu náleží vlastní východní terasa o velikosti 8,86 m2, na kterou lze v létě otevřít francouzské dveře. Odpolední a večerní slunce sem již nepálí. Terasa má vlevo úzký pás pro květináče, židli a plochu na odložení kávy, vpravo pak velkou obdélníkovou plochu, kam by se vešla zahradní křesílka a stolek, nebo venkovní sedací souprava, či lehátka.
K bytu se z přízemí dostaneme výtahem.
U vstupu do bytu se nachází předsíň o velikosti 4 m2 s prostornou šatní skříní po celé levé delší stěně, na pravé straně pak je botník, věšák a dveře do koupelny, která má plochu 5,3 m2. Zde je vana, umyvadlo, WC, pračka a topný žebřík.
Dále z předsíně vejdeme do místnosti 22 m2, která má nalevo kuchyň udělanou na míru, včetně jídelního a pracovního stolu a u okna rozkládací pohovku. Na pravé straně je velká knihovna a úložná stěna, dělaná na míru - a jedny z posuvných dveří skrývají lůžko, které je jedním tahem ruky rozložené během půl minuty. Nejdelší stěna proti vchodu je prosklená a sousedí pouze s vlastní terasou. Díky tomu je byt opravdu světlý.
Pokud hledáte startovní byt pro své dítě, je toto ideální pozice na Smíchově uprostřed života, přitom v klidném rohu ve slepé ulici, navíc u zeleně. Byt je vhodný i jako investiční, v této lokalitě je zájem a pronajímáme zde za vysoké částky.
Občanská vybavenost výborná, do pár minut pěšky se nachází 1 večerka, 2 samoobsluhy, Lidl, lékárna, několik restaurací, blízko je také OC Nový Smíchov, poliklinika, služby, atd.
Pokud Vás nabídka zaujala a máte čas odpoledne či večer v úterý 17.3. , neváhejte prosím odepsat na inzerát a sdělit přibližný možný čas. Ráda Vám odepíši přesný termín Vaší prohlídky. Pokud bude více zájemců, rozhoduje vyšší nabídka majiteli. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.