Prodej bytu 1+kk v družstevním vlastnictví 31 m², Praha 6 - Ruzyně (ID 201-NP03374)

Nabízím k prodeji nový byt o dispozici 1+kk s lodžií a garážovým stáním v moderním rezidenčním projektu Byty u Šárky od developera FINEP v Praze 6 – Ruzyni.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, které je zároveň posledním patrem domu, což zajišťuje větší soukromí i příjemný výhled. Užitná plocha bytu činí 30,7 m² a navazuje na něj prostorná lodžie o velikosti 10,7 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa například pro posezení či pěstování zeleně.

Dispozice bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Orientace bytu je na západ – hlavní obytná místnost s lodžií a na sever – okno z kuchyňského koutu.

Standard bytu
Byt byl převzat od developera a je připraven k dokončení podle představ nového majitele.
- Součástí standardu je zejména:
- vinylové podlahy v obytné části,
- keramická dlažba v koupelně,
- koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC,
- interiérové dveře a zárubně,
- plastová okna s izolačními trojskly,
- příprava pro instalaci venkovních žaluzií.

Součástí prodeje je také garážové parkovací stání v domě.

Byt nemá sklepní jednotku.

Budova splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná, což přispívá k rozumným provozním nákladům.

Financování
Jedná se o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví v pravidelných termínech stanovených družstvem.
- Cena za převod družstevního podílu: 2.500.000 Kč
- Anuita: 4.200.000 Kč
- Měsíční splátka anuity: 22.562 Kč
- Celková cena bytu: 6.700.000 Kč

Anuitu je možné jednorázově doplatit a byt následně převést do osobního vlastnictví, což umožňuje financování také standardním hypotečním úvěrem.

Byt je vhodný také jako investiční příležitost k pronájmu. V této lokalitě se byty o dispozici 1+kk v podobném standardu aktuálně pronajímají přibližně za 19.000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.

Projekt Byty u Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností i kompletní občanskou vybaveností.
V docházkové vzdálenosti se nachází například:
- obchodní centrum OC Šestka,
- restaurace, obchody a služby,
- sportoviště a parky,
- vlaková stanice Praha-Ruzyně,
- tramvajová zastávka s rychlým spojením na metro Nádraží Veleslavín.

Velkou výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a dálnice D6 a D5. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.