Strategicky umístěný komerční pozemek o výměře 3 079 m² v obci Čebín nabízí zajímavou příležitost pro realizaci výrobního nebo skladového zázemí. Lokalita na trase mezi Brnem, Kuřimí a Tišnovem zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a napojení na hlavní dopravní tahy.
---
Pro pozemek byly zpracovány projektové studie haly a k dispozici je také dokumentace s vyjádřeními dotčených orgánů, která může novému majiteli usnadnit přípravu vlastního podnikatelského záměru.
Pozemek se nachází přibližně 500 metrů od sjezdu z obchvatu Čebína a v těsné blízkosti železniční stanice. Díky tomu nabízí dobrou dopravní dostupnost jak do Brna, tak do Tišnova.
----
Možnosti využití:
Pozemek je dle územního plánu určen jako plocha smíšená výrobní, což umožňuje realizaci například:
• výrobních provozů
• skladových prostor
• servisních nebo menších průmyslových provozů.
Na pozemku lze realizovat stavby do výšky 10 metrů. Koeficient zastavitelnosti není pro tento pozemek určen.
Celková výměra pozemku činí 3 079 m², jeho podlouhlý tvar umožňuje efektivní umístění haly i vytvoření manipulačního prostoru.
----
Projektová studie haly:
Pro pozemek byla zpracována projektová studie výrobní / skladové haly, která prověřuje možnosti umístění stavby s ohledem na ochranná pásma v lokalitě.
Studie navrhuje halu přibližně o velikosti:
•délka cca 42 m
•šířka cca 15 m
•zastavěná plocha přibližně 628 m²
Objekt je navržen jako modulární hala rozdělená do několika samostatných kójí, což umožňuje flexibilní využití například pro více provozů, skladování nebo kombinaci výroby a služeb.
----
Inženýrské sítě a napojení
Pozemek je částečně zasíťován:
•elektrická přípojka na hranici pozemku
•vlastní vrt pro zásobování vodou
Plánovaný sjezd z obecní komunikace je předběžně projednán s dotčenými orgány.
----
Dokumentace k dispozici
Součástí nabídky je dokumentace, která může novému majiteli usnadnit další přípravu projektu, například:
•projektové studie haly
•vyjádření Správy železnic k předprojektové přípravě
•vyjádření EG.D. k existenci zařízení distribuční soustavy
•hydrogeologické posouzení lokality pro vrtanou studnu
•vyjádření obce ke zřízení sjezdu
•předběžná informace stavebního odboru MěÚ Kuřim k záměru výstavby haly
a další.
Pozemek tak nabízí kombinaci strategické polohy, možnosti výstavby a připravených podkladů, které mohou výrazně usnadnit přípravu vlastního podnikatelského projektu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s vyřízením financování této nemovitosti.
Mgr. Michaela Nečasová, realitní makléřka REMAX Delux - +420 728 889 400 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
