Nabízíme k prodeji velmi zajímavý pozemek o celkové výměře 1 795 m² v Tišnově, vhodný pro podnikatelský nebo investiční záměr.
Pozemek je rovinatý a má pravidelný tvar přibližně 43 m × 41 m. Podle platného územního plánu se nachází v ploše smíšené výrobní všeobecné (HU) a umožňuje například využití pro obchod, showroom, služby, skladování nebo lehkou výrobu.
Velkou výhodou lokality je připravovaný projekt Obchodního centra na sousedních pozemcích, který může do budoucna výrazně změnil charakter a atraktivitu celé lokality. V souvislosti s tímto projektem je smluvně řešen také budoucí příjezd k prodávanému pozemku.
Pozemek může být zajímavý zejména pro firmu hledající prostor pro vlastní provoz, kombinaci showroomu, kanceláří, obchodu a skladu, případně pro investora uvažujícího o menším komerčním projektu.
Na pozemku se v současnosti nachází starší rodinný dům určený k demolici. U elektřiny se počítá s napojením prostřednictvím trafostanice připravovaného sousedního projektu. Ostatní technickou infrastrukturu je nutno řešit individuálně podle konkrétního záměru.
-------------------------------------------------------------------------------------
Přípustné využití dle územního plánu:
– pozemky staveb a zařízení smíšeného charakteru – zejména výroby, výroby netovárního
charakteru (např. pro řemeslnou a jinou lehkou výrobu, služby a skladování)
– přípustná je pouze taková polyfunkčnost využití pozemků, při které se nebudou následným
provozem jednotlivé funkce navzájem obtěžovat nad přípustnou míru, přičemž pro posuzování je
rozhodující stávající stav, popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení
– maloobchodní a obchodní provozy
– pozemky dopravní a technické infrastruktury
– sběrná místa komunálního odpadu
– fotovoltaické elektrárny
– pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
