Klid, prostor a potenciál — místo, kde může vzniknout dům přesně podle vašich představ. V klidné okrajové části obce Lešany (Nelahozeves) se nachází stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu dle platného územního plánu. Před samotným prodejem bude pozemek rozdělen a předmětem prodeje bude severní část o přibližné výměře 1100 m². Přesná výměra bude doložena po vyhotovení geometrického plánu a přesném zaměření (jedná se o část vyznačenou na fotografiích). Pozemek je orientován sever–jih a přístupová cesta vede ze severní části parcely.
Hlavní regulativy výstavby na pozemku:
max. 3 nadzemní podlaží
zástavba v návaznosti na plochy veřejných prostranství, střešní krajina bez vikýřů
velikost a zastavěnost pozemků: pro pozemky větší než 750 m² a menší nebo rovné 1500 m²: hlavní stavba max. 15 %, min. koeficient zeleně 75 %
maximální vzdálenost stavby od veřejného prostranství: 6 m
Inženýrské sítě:
Elektřina je dostupná na hranici sousedního pozemku. Kanalizace je napojena na ČOV Kralupy nad Vltavou, její aktuální kapacita je však naplněna (plánované rozšíření do roku 2028). Do té doby lze využít jímku s možností budoucího využití pro hospodaření s dešťovou vodou. Vodovodní přípojka se nachází v blízkosti a její napojení bude řešeno ve spolupráci se sousedy.
Dopravní dostupnost:
Kralupy nad Vltavou – cca 5 minut (2 km)
Praha – cca 30 minut (30 km)
vlakové nádraží Nelahozeves – cca 2 km
autobusová zastávka (směr Mělník a Kralupy nad Vltavou) – cca 500 m
Veškerou občanskou vybavenost — mateřskou i základní školu, obchody a restaurace — najdete v nedaleké Nelahozeves.
V případě zájmu o více informací nebo zaslání dokumentace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
