Hledáte-li bydlení, které kombinuje klid venkova s moderními technologiemi a maximálním soukromím, je tento samostatně stojící dům v Podlešíně ideální volbou.
Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí a díky svému umístění v mírném svahu, obklopeném vzrostlou zástavbou, nabízí na pozemku téměř absolutní klid od okolního světa. Je to ideální místo pro rodinu, která ocení prostor pro relaxaci pod novou pergolou, možnost zahradničení nebo zázemí pro podnikání v přilehlé dílně nebo samostatné stavbě ("výminku").
Dispozice a stav nemovitosti:
Interiér domu s obytnou plochou cca 80m2 nabízí praktické uspořádání s obývacím pokojem, ložnicí, pracovnou a kuchyní s novými spotřebiči (indukce, myčka). V domě se citlivě potkávají moderní prvky s historií – část místností má snížené sádrokartonové podhledy, v jiných jsou přiznány původní válcované stropy s klenbami. Okna jsou vyměněna za plastová. Celý dům je podsklepen (54 m2), kde se nachází technické zázemí. Nad obytným podlažím je k dispozici prostorná půda (75 m2) s potenciálem pro budoucí vestavbu. Exteriér doplňuje terasa s nově vybudovanou letní kuchyní a moderní zastřešená pergola (2025).
Technické zázemí a sítě:
Dům je technicky ve výborné kondici. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi (230/380V), odpady a voda jsou vedeny v plastu. O vytápění a ohřev vody se stará nový kondenzační plynový kotel Junkers (2024) se zásobníkem na 250l a chytrou regulací Bosch. Objekt je napojen na obecní vodovod (včetně filtrace) a kanalizaci. Na pozemku je navíc vlastní studna s užitkovou vodou. V roce 2017 byl dům zateplen (10cm polystyren, 30 cm vata ve stropech). Pro zvýšení komfortu je v domě rozveden ethernet a instalován kamerový systém.
Zahrada a vedlejší stavby:
Pozemek o výměře 407 m2 je orientován na jih a díky své poloze je chráněn před pohledy sousedů. Terasa a zahrada nabízí prostor pro umístění menšího bazénu či vířivky. Součástí nemovitosti je zděná garáž s elektrickými vraty, na kterou navazuje dílna. Nad dílnou se nachází samostatný prostor (původní výminek a zázemí k zahradě) s vlastní koupelnou a toaletou, který může sloužit jako ateliér, hostinský pokoj nebo zázemí pro podnikání. Vjezd na pozemek je řešen mechanickými vraty.
Lokalita a doprava:
Podlešín nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a Slaného. Díky rychlému napojení na dálnice D7, D6 a D8 je okraj Prahy (letiště, metro Veleslavín) dostupný do 25 minut. Kompletní občanská vybavenost se nachází v 10 minut vzdáleném Slaném. V obci je zajištěno vlakové i autobusové spojení.
Zajistíme pro vás kompletní právní servis a pomůžeme s vyřízením nejvýhodnějšího financování. Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu s výjimečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
