Nabízíme k prodeji unikátní historickou sýpku – kulturní památku – nacházející se v obci Žerotice u Znojma, která představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Hlavní objekt má zastavěnou plochu přibližně 440 m² a nabízí tři plnohodnotná podlaží a menší čtvrté podlaží, přičemž celkový potenciál podlahové plochy dosahuje až cca 1 200 m². Interiér si zachoval původní charakter s masivními dřevěnými konstrukcemi a otevřeným prostorem, který je ideální pro citlivou rekonstrukci dle vlastních představ.
Součástí prodeje je také vedlejší stavba o zastavěné ploše cca 90 m², která není památkově chráněna a nabízí širší možnosti využití. Právě v této části je vhodné řešit technické zázemí pro hlavní objekt, konkrétně realizaci vrtu (studny pro vodu) a odpadního hospodářství (např. ČOV či jímky).
Dle územního plánu je možné využití pro občanskou vybavenost, podnikatelské aktivity (obchod, služby), ubytování, bydlení nebo kombinaci těchto funkcí. Díky svému jedinečnému charakteru, velkorysým prostorám a autentické atmosféře je nemovitost ideální pro realizaci projektů jako jsou stylové eventové prostory (např. svatby a společenské akce), boutique ubytování, apartmány, loftové bydlení nebo spojení podnikání s vlastním zázemím.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě jihomoravského venkova s dobrou dostupností do Znojma. Objekt je veden jako kulturní památka, což s sebou nese určité podmínky rekonstrukce, zároveň však výrazně zvyšuje jeho historickou hodnotu a jedinečnost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
