Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi tří podlažní cihlový dům s vysokým investičním potenciálem, situovaný na atraktivním místě ulic Hornopolní a Nemocniční v žádané části Moravské Ostravy.
Dům z roku 1896 není památkově chráněn, což výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce či dalšího rozvoje. Nachází se v bezprostřední blízkosti Městské nemocnice Ostrava – Fifejdy, parkovacího domu a MHD.
Dispozice a současné využití
1. NP
-2 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice:
- obchodní prostor (51 m²)
- obchodní prostor (38 m²)
- společné zázemí (13 m²)
- kancelářská část (101 m²):
- 5 kanceláří (13–22 m²)
- sociální zázemí a kuchyňka
2. NP
- ordinace lékaře (104 m²)
- kancelářské prostory (117 m²):
- 6 kanceláří (13–22 m²)
- sociální zázemí a kuchyňka
PP
-8 skladových prostor o celkové ploše 142 m²
Půda
-neupravený prostor s potenciálem vybudování bytových jednotek, kanceláří nebo dalších skladů
Technický stav a vybavení
-částečně klimatizace
-částečná rekonstrukce v roce 1992 (okna, interiéry, sociální zázemí)
-cca 80 % oken plastových
-střecha renovována v roce 2012
-napojení na všechny inženýrské sítě
-vytápění a ohřev vody plynovými kotli
-zachována původní dispozice – ideální pro další úpravy
Další výhody
-zahrada ve vnitrobloku (cca 50 m²)
-variabilní využití: kombinace komerce, administrativy i bydlení
Lokalita
Strategická poloha v širším centru Ostravy:
-v docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, OC Futurum Ostrava i zastávky MHD
-přímé sousedství nemocnice – ideální pro zdravotnické služby či pronájmy
-výborná dopravní dostupnost (D1 cca 3,5 km)
-dojezd: Opava 35 km, Frýdek-Místek 20 km
Nemovitost nabízí okamžitý výnos z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení – například vybudováním bytových jednotek v podkroví nebo změnou dispozic dle aktuální poptávky.
Pro bližší informace nebo termín sjednání schůzky mne prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
