Tento pozemek nabízí prostor a klid, který se již v centrech měst neprodává. Kombinuje výhodu docházkové vzdálenosti do centra města s rozlohou, která je v této lokalitě nadstandardní. 6 minut chůze na náměstí: Pro čerstvý chléb nebo na kávu dojdete dřív, než se vám zahřeje auto.
*Výměra a terén*
2 167 m², šíře parcely činí cca 12 až 14 metrů
Pozemek je rovinatý a pravidelně udržovaný. Žádné drahé opěrné zdi ani složité terénní úpravy vás nečekají.
*Územní možnosti*
Územní plán je zde štědrý. Pozemek zahrnuje dvě funkční plochy:
* Plochy smíšené obytné – městské – hlavní využití bydlení a občanské vybavení
* Plochy smíšené obytné – centrální - hlavní využití bydlení a občanské vybavení
Výšková hladina tři nadzemní podlaží a využitelné podkroví.
Přípustné využití například: bytové domy, rodinné domy, stavby občanského vybavení, služeb a drobné výroby, stavby pro sport, hotely, penziony, ubytovny, garáže, přístřešky pro auta, bazény.
Nepřípustné využití např: stavby pro rodinnou rekreaci, motely, kempy, skupiny chat, zemědělské stavby, stavby a zařízení lesního hospodářství, autoopravy, autoservisy atd.
*Sítě*
Všechny inženýrské sítě jsou dostupné v bezprostřední blízkosti parcely.
*Vegetace*
Na pozemku se nachází několik ovocných stromů. To znamená stín a soukromí od prvních roků, nemusíte na úrodu čekat roky.
*Proč si zamilujete Rousínov?*
Pokud Rousínov ještě neznáte, představte si město, kde se lidé na ulici zdraví, ale služby fungují na 100%. Je to ideální „zlatá střední cesta“ pro ty, kteří prchají z velkoměsta, i pro ty, kteří hledají maximální komfort pod nosem.
*Zdravotní péče a bezpečí*
Nemusíte dojíždět do Brna nebo Vyškova kvůli každé prohlídce. V Rousínově funguje moderní zdravotní středisko, lékárna a pečovatelská služba pro seniory.
*Rodina a vzdělávání*
Město je nastaveno pro život s dětmi. Školy, školky, kroužky, zájmové spolky. Vše je v docházkové vzdálenosti, což dává dětem svobodu a rodičům klid.
*Sport a aktivní vyžití*
Město je „prolezlé“ sportovišti. Fotbal, tenis, hokej, volejbalová hala nebo zimní kluziště – vy i vaše děti tu budete mít o zábavu postaráno. Pro více informací navštivte stránky města: https://www.rousinov.cz/informace/
*Obchody a služby*
Centrum města kolem náměstí nabízí vše pro každodenní život:
• Supermarkety a lokální obchody, pekárny, cukrárny, restaurace,
• Služby jako kadeřnictví, pošta nebo bankomat jsou samozřejmostí.
*Doprava*
Rousínov leží přímo u dálnice D1:
• Brno: Autem do centra za 15–20 minut.
• Vyškov: Jen 10 minut cesty.
• IDS JMK: Špičkové spojení autobusy a vlaky. Autobusové nádraží je moderní a spoje do Brna jezdí pravidelně. Vlakem jste v Brně na hlavním nádraží za 25 minut – bez kolon a hledání parkování.
*Máte zájem o více informací?*
Budu ráda, když mě kontaktujete e-mailem. Pokud k tomu připojíte pár vět o tom, co hledáte a jaký máte záměr, pomůže mi to lépe se připravit a navázat na vaše konkrétní potřeby.
Ráda se vám obratem ozvu a domluvíme se i na případné prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
