Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s lodžií v družstevním vlastnictví s doplacenou anuitou, který je situovaný v klidné lokalitě v blízkosti cyklostezky, na adrese Rybářská 2281, Nymburk.
Tento byt o celkové ploše 61,29 m² nabízí pohodlné bydlení. Nachází se ve druhém nadpodlaží bytového domu, který je ve výborném technickém stavu. Celkové zálohy na provoz bytu včetně fondu oprav a veškerých energií činí 8.400 Kč.
Dispozice zahrnuje chodbu s třídílnou vestavěnou skříní 9,34 m2, dva samostatné pokoje, ložnici 12,37 m2 a obývací pokoj 18,64 m2 se vstupem do lodžie 3,96 m2, oba pokoje jsou osazeny klimatizační jednotkou, dále kuchyň 8,58 m2, koupelnu 4,40 m2 se sprchovým koutem a samostatnou toaletu 1,30 m2. K bytu náleží sklep v 1. NP o ploše 2,70 m², který poskytuje další úložné prostory, dále je možnost využití společné sušárny a kolárny. V okolí je dostatek parkovacích míst.
Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s plynovým kotlem, který má každý vchod svůj, také zajišťuje dodávku TUV. V bytě je zavedena elektřina o napětí 230 V a připojení k internetu optickým kabelem, což ocení zejména ti, kteří pracují z domova nebo vyžadují kvalitní internetové připojení. Plastová okna s roletami jsou orientovaná - ložnice, kuchyň na východ, obývací pokoj s lodžií na západ. Díky své orientaci a umístění je byt světlý a teplý. Převod do OV je plánován v roce 2027.
Dům se nachází v příjemné a klidné lokalitě v blízkosti cyklostezky, která kopíruje řeku Labe, nabízí ideální podmínky pro aktivní život.
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v oblasti s výbornou dostupností k přírodě i městské vybavenosti. Město Nymburk má veškerou občanskou vybavenost (nemocnici, školy, školky, supermarkety, restaurace, polikliniky, dětská hřiště, sportovní areály, vlakové nádraží, MHD).
Nymburk je královské město v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Leží na řece Labi, 45 kilometrů východně od Prahy, zhruba třicet kilometrů jihovýchodně od Mladé Boleslavi a šest kilometrů severozápadně od Poděbrad.
Financování hypotékou je možné pouze zástavou jinou nemovitostí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
