Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití.
Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky v 1.NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1
Dům lze Využit např. jako:
• bydlení pro větší rodinu
• vícegenerační bydlení
• kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání
• nebo jako investiční příležitost
Technický stav a zázemí
Dům je určen k rekonstrukci, umožňuje tak úpravy podle vašich představ.
• provedena pasportizace (aktuálně v procesu schválení na stavebním úřadu)
• plastová okna z uliční strany
• technické místností, zimní zahrada
• sklep a půda
• navazující dílna
• zastavěná plocha: 271 m² (dle pasportizace)
• podlahová plocha: 261,79 m² (dle pasportizace)
Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem
Pozemek a zahrada
Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro:
• odpočinek, zahradničení
• rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí
• celková plocha pozemku je 818 m² (aktuálně v procesu dělení na katastrálním úřadu)
Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³).
Lokalita – Pozořice
Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem.
Občanská vybavenost:
• lesní školka a mateřská škola
• aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny
• lékaři a zubní péče
• obchod Hruška (otevřený i o víkendu)
• sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly)
• pošta
• re-use centrum
Komunita a život v obci:
• spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek
• kulturní akce v Dělnickém domě
• tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události
• kostel a fara
Příroda:
• okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo
• biotop na koupání v blízkosti
• cyklostezky a trasy na procházky
Dostupnost
• Brno cca 15 km
• autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu
• pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů
• přímé spojení na zastávku Úzká
• rychlá dostupnost na D1
Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí.
Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně.
Energetická náročnost:
Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
