Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Vykáň, okres Nymburk, pouhých cca 20 minut jízdy od Prahy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako investici s možností vybudování až tří bytových jednotek.
Součástí je také nadstandardně velká garáž o výměře cca 60 m² s výškou kolem 7 metrů s elektrickými segmentovými vraty, která nabízí široké možnosti využití – od parkování, přes dílnu až po podnikání.
Další velkou výhodou je podkroví, které je možné vybudovat a rozšířit tak obytný prostor dle vlastních představ. Díky dispozici a celkovému řešení domu se nabízí varianta vícegeneračního bydlení nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky.
Dům o dispozici 3+1 nabízí zastavěnou plochu 193 m² a nachází se na pozemku o velikosti 471 m².
Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2000. V domě jsou rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu. Okna jsou plastová s dvojskly z roku 2016. Vytápění je řešeno peletovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní vrt, který lze využít například pro zalévání zahrady nebo napouštění bazénu.
Stropy v obytných místnostech jsou opatřeny plastovým obložením s tepelnou izolací z polystyrenu (5 cm). Fasáda domu je řešena obkladem z umělého kamene, který dodává nemovitosti zajímavý vzhled a zároveň zvyšuje její odolnost.
Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickou posuvnou bránou, což přináší komfort i bezpečí.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání.
Pokud vás nabídka zaujala, budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
Energetický štítek se zpracovává. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
