Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení nabízíme rodinný dům 4+1 o obytné ploše 94,1 m² s garáží 24 m², postavený na pozemku o celkové výměře 1 168 m² v klidné, nově vznikající rezidenční části Městce Králové. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá moderní a již téměř dokončené bydlení a zároveň si chce zahradu a poslední venkovní detaily upravit podle vlastních představ.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, samostatná kuchyně, tři pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří a spojovací chodba. Interiér je dnes oproti původnímu stavu prakticky dokončen. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka Gorenje včetně vestavěných spotřebičů, jejíž pořizovací cena byla přibližně 310 000 Kč. V obytných místnostech a chodbě je položena kvalitní lepená vinylová podlaha Moduleo, v ostatních prostorách keramická dlažba. Interiér doplňují dřevěné obložkové dveře a zárubně od společnosti ROYSOL ADVICER. Komfort domu zvyšují také venkovní předokenní žaluzie.
Vytápění je teplovodní podlahové s rozdělovačem a zdrojem je plynový kondenzační kotel, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Dům je napojen na elektřinu, plyn, městský vodovod a kanalizaci. Současně lze využívat vlastní studnu, jejíž voda je využívána jako užitková; přepínání zdroje vody je řešeno v garáži. Dům má připravené rozvody pro rekuperaci vzduchu, samotná rekuperační jednotka však instalována není. V obývacím pokoji je připraven komín pro případná krbová kamna. Dům je postaven ze zdiva Ytong Lambda YG 500 mm, díky kterému není potřeba dodatečný zateplovací systém. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B.
Garáž je přístupná elektricky ovládanými vraty na dálkové ovládání a současně má samostatný vstup ze zahrady. Praktickým bonusem jsou úložné prostory pod střechou s přístupem z pravé strany domu nad garáží. Ukládání objemnějších, sezónních nebo méně čistých věcí je tak pohodlnější, protože je není nutné přenášet obytnou částí domu.
Stavba je před dokončením administrativního procesu kolaudace. Dle dostupných informací zbývá zejména dokončit finální nátěr fasády a hromosvod a doložit revizi elektroinstalace a plynového zařízení, zkoušku topení a rozvodů vody, případně geometrické zaměření stavby podle požadavků stavebního úřadu. Dokončení vyžaduje také zahrada a venkovní zpevněné plochy.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro rodinné zázemí, zahradu, dětské prvky, posezení nebo další venkovní úpravy. Výhodou je, že interiér domu je již dokončený a nový majitel se tak může soustředit především na venkovní část a její podobu podle vlastního vkusu.
Ve fotogalerii najdete orientační půdorys domu a zároveň možnost projít si obytnou část nemovitosti prostřednictvím virtuální prohlídky ještě před osobní návštěvou. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
