Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 43 m², Brno (ID 277-NP00489)

Hledáte moderní a pečlivě udržovaný byt v Brně, který nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic? Pak by vás mohl oslovit tento velmi pěkný byt na adrese Švermova 17, Brno-Bohunice.

Byt v osobním vlastnictví o evidované dispozici 1+1 a celkové ploše 48 m² se nachází v 1. podlaží revitalizovaného bytového domu, nabízí praktické a promyšlené uspořádání, díky kterému působí velmi příjemně, vzdušně a zároveň útulně. Výhodou je další samostatná místnost bez okna, která je v současnosti využívána jako ložnice. Díky tomuto řešení byt svým praktickým využitím v mnoha ohledech konkuruje menším dispozicím 2+kk a nabízí velmi komfortní zázemí jak pro jednotlivce, tak pro pár. Plocha bytu samotného je 42,5 m².
Interiér bytu je ve výborném stavu a je vidět, že o něj bylo velmi dobře pečováno. Obývací část působí elegantně a svěže, kuchyně je moderní, prostorná a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy včetně všech vestavěných spotřebičů. Celkový dojem podtrhují kvalitní materiály, sladěné vybavení a velmi dobrá úroveň provedení.
K vysokému komfortu bydlení přispívá i řada praktických benefitů. Byt je vybaven klimatizací, má bezpečnostní vstupní dveře a také zabezpečovací systém, jehož součástí jsou pohybová čidla, okenní čidla i podlahová čidla pro případ úniku vody. Velkým bonusem je také prostorný balkon o výměře 4,3 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor bytu. V neposlední řadě k bytu náleží také sklepní kóje 2 m².
Další předností je samotný bytový dům, který prošel kompletní revitalizací, takže nové majitele čeká příjemné bydlení v domě, kde je vše v odpovídajícím a udržovaném stavu.
V účetnictví SVJ jsou veškeré úvěry doplacené a generuje velmi pozitivní stav fondu oprav. V následujícím roce jsou v plánu investice do zasklení lodžií, což příjemně rozšíří využití této části bytu.
Příznivé jsou i náklady na provoz bytu. Měsíční platby do SVJ činí 2.450 Kč měsíčně, záloha na elektřinu je přibližně 1.100 Kč a zálohy na plyn 260 Kč měsíčně. Možnost ponechání některého vybavení dle dohody s prodávajícím. Byt je připraven ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav.

Samotná lokalita Brno-Bohunice patří mezi velmi žádané části města díky spojení výborné dostupnosti, občanské vybavenosti a praktického městského zázemí. V blízkosti se nachází obchody, nemocnice, služby i další vybavenost pro pohodlné každodenní fungování. Lokalita je zároveň dobře napojena na městskou dopravu (1 min. chůzí) a nabízí pohodlnou dostupnost do centra i dalších částí Brna. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Pokud jsme vás tímto bytem zaujali, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám sdělíme všechny potřebné informace, zodpovíme vaše dotazy a domluvíme se na společné prohlídce třeba právě vašeho nového domova.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.