Hledáte dům, kde můžete spojit bydlení s vlastním podnikáním?
Dům v ulici Dolnozahradská v Kroměříži je určený ke kompletní rekonstrukci, takže nový majitel má prostor přizpůsobit si ho vlastním potřebám – pro rodinné bydlení, vícegenerační řešení nebo kombinaci bydlení s prací.
Dům je vhodný například pro ordinaci, kancelář, ateliér, rehabilitační centrum nebo zázemí pro řemeslníka. Dle územního plánu leží v ploše BR – plochy čistého bydlení. Využití je potřeba ověřit s projektantem a úřady.
K dispozici jsou kompletní podklady včetně PENB, technické inspekce, pasportu, digitálního modelu domu a informací k technickému i právnímu stavu.
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a další postup bude záležet na konkrétním záměru budoucího vlastníka — zejména na tom, jak bude chtít dům dispozičně upravit, jaké konstrukce bude měnit a jaký rozsah rekonstrukce zvolí. Pro zájemce je k dispozici také zpráva od statika.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. V domě je třífázové připojení elektřiny, plynový kotel a zásobník teplé vody.
Jde o jeden rodinný dům tvořený dvěma navazujícími částmi, propojenými v horním podlaží. Dispozičně je řešen jako 4+2. Přední část tvoří obytnou část s verandou, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou s WC, spíží a schodištěm do patra. Tato část je částečně podsklepená.
Dle pasportu má 1. NP 99,55 m², 2. NP 104,53 m² a 1. PP 17,16 m². Plocha prostor domu je 221,24 m². Garáž má 17,99 m² a hospodářská stavba 20,19 m². Dohromady jde o 259,42 m².
Ve 2. NP je další obytná místnost, terasa a kuchyňská část a dvěma zadními pokoji. Spodní podlaží zadní části není s obytným patrem propojeno vnitřním schodištěm. Pod pokoji jsou technické, dílenské a hospodářské prostory.
Nemovitost včetně garáže leží na pozemcích o výměře 707 m², z toho 442 m² tvoří zahrada. Na pozemku je nevyužívaná studna a menší hospodářská stavba o výměře cca 20 m².
Lokalita Dolní Zahrady nabízí rezidenční prostředí s převahou rodinných domů, dostupností města, vybavenosti i dálnice D1.
Mimořádnou příležitostí je možnost budoucího rozšíření o vedlejší sousední nemovitost na ulici Ovocná, kterou připravujeme do nabídky v polovině srpna. Může tak vzniknout větší celek — například bydlení v domě na Ovocné a využití tohoto domu na Dolnozahradské pro ordinaci, kancelář, ateliér nebo podnikatelské zázemí.
Nejbližší prohlídkový den je úterý 25.8. mezi 8:30 a 18:00. Konkrétní čas je nutné předem rezervovat. Pokud potřebujete jiný termín, zavolejte a zkusíme se domluvit.
Líbí se vám tato nemovitost a ještě nemáte zajištěné financování koupě? Náš zkušený hypoteční specialista vám spočítá bonitu, ověří, zda na hypotéku dosáhnete, a navrhne vhodné financování pro zaměstnance, OSVČ i firmy. Porovná nabídky napříč všemi bankami a umí získat nejvýhodnější sazby a podmínky. Umíme také bezúročné energoúvěry v rámci NZÚ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
