Nabízím k prodeji rodinný dům v ulici Dolnozahradská v Kroměříži. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a díky členité dispozici, technickému zázemí, garáži, sklepnímu prostoru a zahradě nabízí nejen rodinné bydlení, ale také vícegenerační řešení nebo drobné podnikání.
Jde o jeden rodinný dům tvořený dvěma navazujícími částmi, propojenými v horním podlaží. Přední část tvoří hlavní obytnou část. V přízemí se nachází veranda, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, spíž a schodiště do patra. Tato část je částečně podsklepená.
Dispozičně je dům řešen jako 4+2 a dle pasportu má 1. NP 99,55 m², 2. NP 104,53 m² a 1. PP 17,16 m². Plocha prostoru domu je 221,24 m². Garáž má 17,99 m² a hospodářská stavba 20,19 m². Dohromady jde o 259,42 m².
Ve 2. NP je další obytná místnost a vstup na terasu nad verandou. V patře dům pokračuje do zadní části s obytným prostorem, kuchyňskou částí a dvěma pokoji řazenými za sebou. Spodní podlaží zadní části není s obytným patrem propojeno vnitřním schodištěm. Pod pokoji jsou technické, dílenské a hospodářské prostory.
Dům je zajímavý pro rodinné či vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení s drobným podnikáním – ateliér, kancelář, ordinaci, hobby dílnu nebo zázemí pro řemeslníka. Podle územního plánu leží v ploše BR – plochy čistého bydlení. Další využití je možné za podmínek nenarušení obytného charakteru území. Konkrétní záměr je nutné ověřit s projektantem a úřady.
Nemovitost včetně garáže leží na pozemcích o výměře 707 m², z toho 442 m² tvoří zahrada. Na pozemku je dlouhodobě nevyužívaná studna. Součástí zahrady je menší hospodářská stavba, dříve využívaná jako holubník a zázemí pro drobné zvířectvo. Stavba není zapsána v katastru. Nový vlastník ji může zachovat a zapsat, nebo odstranit a zvětšit si tak odpočinkovou část zahrady.
Pro zájemce jsou připraveny kompletní podklady k nemovitosti — pasport, PENB/energetický štítek, zpráva z technické inspekce, digitální model domu a informace k technickému i právnímu stavu. Digitální model a pasport lze využít jako podklad pro projektanta a rekonstrukci.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. V domě je třífázové připojení elektřiny, plynový kotel a zásobník teplé vody.
Lokalita Dolní Zahrady nabízí rezidenční prostředí s převahou rodinných domů, dostupností města, vybavenosti i dálnice D1.
Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou vám může výhodně vyřídit náš zkušený hypotečního specialista.
U stávajícího domu může být při splnění podmínek možné řešit energetická opatření přes NZÚ/Energoúvěr a získat až 2 mil. Kč bezúročně.
Dům jednou stěnou navazuje na sousední objekt, což je v LV zapsáno formou historické služebnosti společné zdi a studny.
Nejbližší prohlídkové dny jsou v úterý 7. 7. mezi 8:30 a 18:00, případně ve středu 15. 7. mezi 8:30 a 18:00. Pokud potřebujete jiný termín, zavolejte a zkusíme to vymyslet.
Máte zájem o virtuální prohlídku? Napište si o ni a pošlu Vám odkaz.
Při větším počtu zájemců může být dům prodán nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
