Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům 4+kk o užitné ploše 169 m² v Těšánkách u Zdounek, který je připravený k nastěhování.
K domu patří pozemky o celkové výměře 599 m² z toho zahrada má 454 m², na které naleznete venkovní bazén, dětské hřiště a prostor pro parkování minimálně dvou vozidel nebo plechovou garáž.
1. NP má užitnou plochu 93,4 m² a nachází se zde zádveří 12,2 m², technická místnost 6,8 m², chodba se schodištěm 20,6 m², obývací pokoj s kuchyní 30,1 m², koupelna 11,5 m² a ložnice 11,9 m².
2. NP má užitnou plochu 75,1 m² a tvoří jej chodba se schodištěm 14,5 m², koupelna 4,4 m², dětský pokoj 17,8 m², pokoj pro hosty 14,3 m² a půdní prostor 24,2 m².
V posledních letech prošel dům řadou úprav. V roce 2021 byl instalován nový kondenzační plynový kotel, radiátory, krb s možností rozvodu tepla a byly provedeny nové podlahy. V roce 2024 vznikla nová kuchyň a v roce 2025 proběhlo podřezání domu, dokončení zateplení, nová fasáda a výměna oken. Komín ke krbu je nově vyvložkovaný a vyčištěna byla také studna.
Dům je napojen na vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je zároveň studna s užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel a krb.
Velkou výhodou jsou také kompletní podklady k nemovitosti. Pro zájemce je připraven pasport skutečného stavu, informace k technickému i právnímu stavu domu.
PENB je ve zpracování a bude k dispozici na přelomu září/října. Z tohoto důvodu je u nemovitosti uvena třída G. Nové revize plynu a spalinových cest jsou rovněž ve zpracování.
Těšánky jsou malá klidná obec obklopená přírodou. Najdete zde Grunt Galatík s koňmi, jezdeckým areálem, rybníky a možností rybaření. Nedaleko je rozhledna Zdenička a trasy pro pěší i cyklisty. V blízkém Lebedově se nachází Lebedovský mlýn s vlastní mlékárnou, hřebčín a další rozhledna. V Těšánkách je dětské hřiště a hasičské zázemí s místními společenskými akcemi. Autobusová zastávka je přímo u domu.
Vztahy se sousedy jsou bezproblémové. Majitelé v domě aktuálně bydlí, mohou ho po domluvě uvolnit prakticky ihned.
Líbí se vám tato nemovitost, a ještě nemáte zajištěné financování na její nákup? Náš zkušený hypoteční specialista vám ověří, zda na hypotéku dosáhnete, a navrhne vhodné financování pro zaměstnance, OSVČ i firmy. Porovná nabídky napříč všemi bankami a umí získat nejvýhodnější sazby a podmínky. Umíme také bezúročný energoúvěr v rámci NZÚ.
Pro prohlídku mě prosím kontaktujte.
Při větším počtu zájemců může být nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
