Nabízím k prodeji rodinný dům v Karlových Varech, v ulici V. Meerwalda (část Dvory), který představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající nemovitost k rekonstrukci s výrazným potenciálem budoucího využití – jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.
Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití. Je zde potenciál pro vybudování až tří samostatných bytových jednotek, případně komfortního dvougeneračního bydlení s dostatkem soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které napomáhají představit si možný budoucí stav po rekonstrukci.
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím a je kompletně podsklepený. Užitná plocha obytné části činí přibližně 140 m², přičemž další desítky metrů nabízí plnohodnotný sklep, který může sloužit jako technické zázemí, dílna, sklad nebo prostor pro hobby využití.
Dům představuje ideální základ pro kompletní modernizaci. Vnitřní instalace a rozvody budou muset být řešeny v rámci celkové rekonstrukce, což dává budoucímu majiteli maximální volnost při návrhu dispozice i technického řešení.
Nemovitost je dlouhodobě neobývaná a je určena ke kompletní rekonstrukci. Konstrukčně se jedná o kombinaci kamene, cihel a tvárnic. V minulosti proběhla výměna oken za plastová a částečné zateplení domu polystyrenem. Střešní krytinou je kanadský šindel.
Velkou výhodou je napojení na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci i plyn, což výrazně usnadňuje plánování rekonstrukce i budoucí provoz. V lokalitě je zároveň dostupné stabilní internetové připojení od více poskytovatelů s rychlostí až cca 100 Mb/s.
Na pozemku je možné pohodlně parkovat více vozidel, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota. Dále se zde nachází vedlejší stavby, jako je garáž, kůlna a altán, které nejsou evidovány v katastru nemovitostí.
Nemovitost se nachází v klidné části Karlových Varů – Dvory, v blízkosti dostihového závodiště. Lokalita nabízí kombinaci rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, školy, školky i další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení do centra města.
Dům je kompletně vyklizen a připraven k rekonstrukci dle představ nového majitele. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří hledají nemovitost s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení nebo investiční projekt přesně podle svých představ.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a probereme její potenciál i možnosti budoucího využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
