Hledáte klidné místo pro bydlení s velkým pozemkem, soukromím a přírodou na dosah?
Nabízím k prodeji pozemek o výměře 9 842 m² v obci Kunín, z toho cca 6 610 m² je dle územního plánu vedeno jako plocha bydlení venkovského typu (BV).
Pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
V nedávné minulosti bylo vydáno povolení k výstavbě rodinného domu i příjezdové komunikace. Projekt nebyl realizován, což novému majiteli nabízí možnost navázat na již prověřené řešení.
Základní informace:
✔ celková výměra: 9 842 m²
✔ zastavitelná část: cca 6 610 m²
✔ funkční využití: bydlení venkovské (BV)
✔ elektřina na pozemku (elektrický pilíř)
✔ ostatní inženýrské sítě na hranici pozemku
✔ klidná lokalita s dobrou dostupností
Možnosti využití:
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru s dostatkem prostoru pro zahradu i zázemí.
Dle územního plánu lze realizovat:
✔ rodinný dům
✔ doplňkové stavby (např. garáž, stodola, sklad či hobby zázemí)
✔ drobné hospodářství a chovatelské zázemí
Regulativy dle územního plánu:
✔ max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
✔ zastavitelnost max. 40 %
✔ min. 20 % plochy tvoří zeleň
✔ min. velikost parcely pro RD: 550 m²
Hlavní výhody:
✔ velkorysá výměra pozemku
✔ významná část určena k bydlení dle územního plánu
✔ elektřina přímo na pozemku a další inženýrské sítě na hranici pozemku
✔ klidné prostředí v blízkosti přírody
✔ ideální pro venkovské bydlení s dostatkem prostoru a soukromí
✔ výborná dopravní dostupnost - nájezd na dálnici cca 5 minut
Důležité informace:
✔ pozemek se nachází v blízkosti řeky, zároveň leží mimo záplavové území
✔ přístup k pozemku je nutné vyřešit – příjezd je plánován ze strany u řeky
✔ vhodné pro výstavbu 1–2 rodinných domů
✔ možnost chovu zvířat (např. koní) je nutné individuálně posoudit v rámci povolovacího řízení
✔ pozemek je částečně dotčen parcelou jiného vlastníka procházející jeho střední částí, což je potřeba zohlednit při návrhu stavby, řešitelné vhodným umístěním objektu
Cena:
8 000 000 Kč (cca 813 Kč/m² celkové plochy /cca 1 210 Kč/m² stavební části)
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
