Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 76 m², Praha 4 - Libuš (ID 205-NP12801)

Nabízím k pronájmu velký byt o dispozici 3+kk v ulici Zbudovská, Praha – Libuš. Byt se nachází v 6. patře z 8 v panelovém domě s výtahem a nabízí krásný výhled do okolí.

Celková podlahová plocha bytu činí 75,5 m², k tomu je navíc zasklená lodžie o velikosti 5 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, s moderní kuchyní, velkou výhodou je zděné jádro koupelny, které zvyšuje komfort bydlení oproti původním panelovým dispozicím.

Dispozice bytu je velmi praktická a dobře využívá každý metr čtvereční. Dominantou je obývací pokoj o velikosti 17,72 m², který plynule navazuje na kuchyňský kout o velikosti 11,83 m². Celek tak tvoří příjemný a vzdušný obytný prostor ideální pro každodenní fungování i setkávání s rodinou či přáteli. Další dva pokoje mají výměru 16,21 m² a 12,18 m². Oba jsou samostatné, dobře využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, a díky orientaci na východ jsou hezky prosvětlené. Byt dále nabízí koupelnu, samostatné WC, praktickou šatnu a také technickou místnost pro pračku a sušičku. Celkově byt působí funkčně, nic není zbytečně nevyužité a dispozice dává smysl jak pro rodinu, tak i pro pár, který chce mít oddělené pracovní zázemí. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu.

Dům je bezbariérový, najdete zde kolárnu/kočárkárnu i sušárnu. Součástí je také vnitroblok s dětským hřištěm, kam mají přístup pouze rezidenti, což vytváří klidné a bezpečné prostředí. Parkování je možné na ulici v okolí domu. Alternativně lze využít parkovací dům vzdálený přibližně 2 minuty chůze.

Lokalita Praha – Libuš nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol i školek. V blízkosti jsou autobusové zastávky s napojením na metro (Kačerov, Budějovická) a autem se rychle dostanete na Jižní spojku i Pražský okruh. Velkou výhodou je také blízkost přírody – park v Kamýku nebo Kunratický les, ideální na procházky i sport.

Vybavení bytu je možné ponechat po domluvě.

Měsíční nájemné: 27 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby (4 osoby): 5 741 Kč
Zálohy na elektřinu: 2 140 Kč

Kauce: 50 000 Kč; Provize RK: 27 500 Kč + DPH – hradí nájemce

Byt je nekuřácký. K nastěhování od 1. 7. 2026. Pokud hledáte prostorný a dobře dispozičně řešený byt s lodžií v klidné lokalitě s dobrou dostupností, rád Vám ho osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.