V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Libiš, jen pár minut od Neratovic a s pohodlným dojezdem do Prahy. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí rekonstruovat, přestavět nebo postavit nový dům podle vlastních představ.
Dům stojí na pozemku o výměře 1012 m², který nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale i pro zahradu, relaxační zónu, zahradní jezírko nebo další rozšíření.
Funkční celek - údaje z KN:
- 397/9 zahrada o výměře 695 m2
- zastavená plocha a nádvoří - 669 - č.p. 516/18 o výměře 317 m2
DISPOZICE DOMU:
- dispozice domu je 3+1 (1NP)
- zastavená plocha 84 m2
- dům je z roku 1956
- půdní prostor pro vybudování dalších pokojů (2NP)
- dům napojen na vodovod a kanalizaci (je možnost plynové přípojky)
TECHNICKÝ STAV:
Započatá rekonstrukce (2009-2011) – část prací již byla provedena (elektřina, rozvody vody a odpadů, topení, omítky v kuchyni), nicméně projekt zůstal nedokončený.
Dům je podsklepený a nabízí i rozestavěné podkroví, kde byl původní záměr vybudovat dvě samostatné bytové jednotky. K dispozici jsou také návrhy a plány, které mohou novému majiteli posloužit jako inspirace.
Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (vzniklá spojením původní garáže a kůlny) a rozestavěná pergola.
Součástí zahrady je také připravený prostor pro zahradní jezírko.
LOKALITA:
Libiš patří mezi oblíbené obce díky kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do Prahy:
- Praha – Letňany: cca 25 minut autem
- Vlak: 10 minut pěšky na nádraží Neratovice, přímé spojení na Hlavní nádraží
- Autobus: zastávka téměř u domu (směr Mělník i Ládví)
OBČANSKÁ VYBAVENOST obce Libiš
- mateřská a základní škola
- potraviny a drobné obchody
- pošta a obecní úřad
- knihovna
- praktický lékař
- restaurace a menší gastro provozy
- sportovní areál s fotbalovým hřištěm
Libiš se nachází v těsné blízkosti Neratovic (cca 5 min) , což je prakticky „město za rohem“, kde najdete kompletní občanskou vybavenost:
- supermarkety (Lidl, Billa, Penny apod.)
- širší výběr restaurací, kaváren a bister
- polikliniku, specialisty a lékárny
- školy, gymnázium, kroužky a DDM
- sportoviště, bazén, fitness centra
- banky, úřady a další služby
Těšíme se na vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
