Hledáte místo, které vás obejme svou atmosférou? Místo, kde se historie potkává s přítomností a kde ranní kávu doprovází šumění vzrostlých stromů?
Exkluzivně vám nabízím samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Vavřinec, v samém srdci chráněné krajinné oblasti Moravský kras.
Dům s neopakovatelným charakterem
Tato nemovitost byla dosud využívána jako prostorná a milovaná chalupa, ale díky své dispozici a napojení na sítě nabízí po úpravách potenciál pro plnohodnotné trvalé bydlení. Dům prošel kolem roku 2000 částečnou rekonstrukcí, která mu dodala modernější komfort, ale zároveň ponechala prostor pro jeho původního „genia loci“.
Dispozice a interiér
Dům nabízí velkorysé přízemí a obytné podkroví. Srdcem domu je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, kde se zachoval autentický venkovský styl.
Přízemí:
najdete zde kuchyni s pokojem (28 m²), ložnici (11 m²) a koupelnu s WC (4 m²), chodby (3 m² + 6 m² + 3 m²).
Z bývalé kůlny vznikla stylová obytná místnost (20 m²), která dnes slouží zároveň jako propojovací článek se vstupem do patra.
Podkroví:
horní patro nabízí další tři obytné místnosti (13 m², 10 m² a 14 m²) a samostatné WC (3 m²), což z domu dělá ideální místo i pro větší rodinu nebo návštěvy přátel.
(Pozn.: Rozměry místností jsou orientační.)
Technické parametry
Konstrukce: cihlový dům se zastavěnou plochou 146 m², částečně podsklepen.
Sítě: dům je napojen na obecní vodovod, plyn a elektřinu (v rekonstruovaných částech je elektroinstalace v mědi z roku 2000, v kuchyni je původní).
Vytápění: plynový kotel zajišťuje pohodlí, atmosféru a teplo domova pak doplňují krbová kamna. Dům disponuje dvěma komíny na pevná paliva a jedním na plyn.
Odpady: aktuálně řešeno septikem, v obci probíhají jednání o zřízení obecní ČOV.
Střecha: pálená taška.
Podlahy: kombinace betonu v nových částech a dřeva v původních pokojích.
Zahrada a soukromí
K domu náleží zahrada o rozloze 506 m². Díky vzrostlým stromům, které lemují hranici pozemku, si zde užijete naprosté soukromí, i když se nacházíte v centru obce. Je to oáza klidu, přitom stranou hlavní silnice.
Lokalita
Vavřinec se nachází v srdci Moravského krasu. Do okresního města Blanska je to pouhých 10 km, což zajišťuje skvělou dostupnost služeb, zatímco přírodu, jeskyně a lesy máte doslova za humny.
Tento dům není jen stavba, je to pozvání k pomalejšímu životnímu tempu. Ať už hledáte útočiště pro víkendy nebo nový domov, Vavřinec vás nezklame.
Přijďte se přesvědčit sami a načerpat atmosféru tohoto místa na prohlídkovém dni.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
