Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 78 m², Praha 10 - Záběhlice (ID 201-NP03449)

Tato světlá, jihozápadně orientovaná nemovitost o celkové výměře 77,6 m² v ulici Záběhlická nabízí velkorysou metráž srovnatelnou s novými byty typu 3+kk. Představuje ideální volbu pro náročné zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor v klidné lokalitě, nebo pro rodiny vyžadující dlouhodobou variabilitu bydlení.

Flexibilní dispozice: Možnost snadné úpravy na plnohodnotné 3+kk

Hlavním benefitem bytu je jeho promyšlené architektonické uspořádání. Obytný prostor o rozloze 40,7 m² se dvěma samostatnými vstupy na lodžii a strategickým rozmístěním oken umožňuje technicky jednoduchou realizaci změny dispozice.

Varianta pro rodinu (3+kk): Vložením jedné dělící příčky vznikne samostatný dětský pokoj nebo pracovna (8,6 m²) s vlastním oknem a přístupem na lodžii. Hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem si i po této úpravě zachová nadstandardní výměru přes 31 m².

Varianta pro singles a manažery (2+kk): Ponecháním otevřeného konceptu získáte vzdušný společenský prostor s vestavěnou vinotékou, na který navazuje samostatná ložnice (15,7 m²) s oddělenou šatnou.

Žádaná lokalita a kompletní občanská vybavenost

Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti Hamerského rybníka a přilehlého sportovního areálu HAMR. Tato poloha zajišťuje výborné podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci, a to v těsném sousedství přírody a zároveň s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Okna i oba venkovní prvky jsou orientovány do klidného, vzrostlého vnitrobloku, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí.

Uživatelský komfort a parkování. K bytu lze přikoupit parkovací stání v podzemních garážích budovy v ceně 750tis. Kč. Přístup z garáží k bytu je zajištěn výtahem.

Přehled výměr jednotlivých prostor:

Obývací pokoj + KK: 40,70 m² – možnost rozdělení: 31,50 m² + 8,60 m² (dětský pokoj)

Ložnice: 15,70 m²

Samostatná šatna: 3,32 m²

Lodžie: 3,63 m²

Balkon: 2,29 m²

Chodba: 11,61 m²

Koupelna: 4,36 m² (vybavena rohovou vanou)

Samostatná toaleta: 1,46 m²

Investiční potenciál

Vzhledem k nadstandardní podlahové ploše, dispoziční variabilitě a atraktivní lokalitě u sportovního areálu představuje tento byt také stabilní příležitost pro bezpečné uložení kapitálu (solidní potenciál následného pronájmu náročné firemní či mezinárodní klientele).

Nemovitost splňuje vysoké nároky na moderní městské bydlení a její parametry plně obhajují investovanou hodnotu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pro bližší informace a sjednání termínu osobní prohlídky mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.