Wir bieten ein außergewöhnliches ländliches Anwesen mit hervorragender Anbindung an die Autobahn D5 – Prag – Rozvadov – Nürnberg zum Verkauf an.
Dieses einzigartige Landgut umfasst zwei Wohnhäuser mit eigenen Hausnummern, eine große Scheune, Wirtschaftsgebäude, einen Tennis-/Sportplatz mit Sandbelag, einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von 7.165 m², einen Teich sowie ein Mobilheim zur saisonalen Nutzung – alles gelegen im malerischen Dorf Kosov bei Bor in der Region Tachov. Die Immobilie befindet sich am Rand eines ruhigen, nicht durchfahrbaren Dorfes, umgeben von Natur und mit herrlichem Blick auf die Landschaft.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.880 m², die bebaute Fläche 715 m² und die Wohn-/Nutzfläche der Wohnbereiche ca. 725 m².
Die Stadt Bor mit kompletter Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur 3 km entfernt.
Die Immobilie wurde zwischen 2003 und 2008 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Fenster, Böden, Putz und Dacheindeckungen ersetzt.
Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten – im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Werkstatt und Kamin sowie im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Platz für einen Fitnessraum.
Das zweite Gebäude bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie technische Nebenräume.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem modernen Viessmann-Holzvergaserkessel (32 kW) in Kombination mit einer Wärmepumpe (17 kW) und zwei Pufferspeichern mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen. Zusätzlich stehen lokale Heizquellen wie Öfen, Kamin und Kaminofen mit Wärmetauscher zur Verfügung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Anschluss an zwei Wasserspeicher mit insgesamt 600 Litern Fassungsvermögen im Keller. Zusätzlich ist der Bau einer öffentlichen Wasserleitung im Ort geplant. Das Abwasser wird in eine 10 m³ große Sammelgrube geleitet.
Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige Scheune mit ca. 230 m², ein Holzlager, Ställe, ein drainierter Sportplatz mit Sandbelag und einer Fläche von 1.138 m² sowie ein Salzwasserpool. Im Garten befindet sich zudem ein Mobilheim mit Gasheizung und Warmwasseraufbereitung in einer 3-Zimmer-Ausführung mit Kochnische, das saisonal genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen Teich sowie einen Unterstand für Nutztiere. Der gesamte Garten mit einer Fläche von 7.165 m² ist im Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen.
Die Atmosphäre des ländlichen Wohnens wird durch einen Kamin, traditionelle Öfen und einen originalen Brotbackofen mit einer Kapazität von bis zu 25 Broten unterstrichen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen, Feriendomizil, Landwirtschaft, geschäftliche Nutzung, Agrotourismus oder die Schaffung eines stilvollen Landguts.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne jederzeit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
