Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 73 m², Praha 10 - Vršovice (ID 114-NP10708)

V prestižní lokalitě v Obloukové ulici se nachází nemovitost, která posouvá standardy městského bydlení. Tento prosvětlený byt v 6. patře citlivě zrekonstruovaného domu není jen esteticky vydařeným domovem, ale díky moderním technologiím představuje i mimořádně efektivní investici do budoucna.

Technologický náskok a úspory na prvním místě
Největším benefitem bytu je napojení na vlastní fotovoltaickou elektrárnu na střeše domu (zprovozněna 2024). Díky unikátnímu systému společného odběrného místa (SOM) slunce pokryje až 50 % spotřeby elektrické energie. V praxi to pro vás znamená radikální snížení fixních poplatků za distribuci i samotnou silovou elektřinu.

Komfort pod kontrolou:
Chytrá klimatizace: Jednotku v hlavní obývací zóně ovládáte vzdáleně přes internet – domů se tak vracíte do ideálně vychlazeného bytu.

Efektivní stínění: Zatímco východní okna do klidného vnitrobloku využívají vnitřní žaluzie, západní stranu chrání elektricky ovládané venkovní kovové lamely.

Vlastní plyn: Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s termostatem, který umožňuje detailní časové programování a temperování v době vaší nepřítomnosti.

Promyšlená dispozice a kvalita masivu
Byt s užitnou plochou 73,6 m² (dle prohlášení vlastníka) charakterizují otevřené prostory a výběr prémiových materiálů. Centrálním bodem je obývací pokoj s kuchyní, které dominuje pracovní deska z dubového masivu a špičkové spotřebiče AEG a Electrolux (včetně parní trouby s pyrolýzou).

Součástí bytové jednotky je také velkorysý balkon (7,5 m²), který díky své výšce nabízí klid a nadhled nad střechami Prahy.

Praktičnost bydlení doplňují:
Dvě komory: Jedna slouží jako prádelna s oknem (kotel, pračka, sušička), druhá nabízí velkorysý úložný prostor pod schodištěm.

Soukromé zóny: Ložnice s vestavným policovým systémem a prostorný pokoj s orientací na západ.

Zázemí: Koupelna s vanou, samostatná toaleta a vlastní sklep (3 m²) v suterénu s bezpečným přístupem.

Vršovice: Adresa, která vás nezklame
Bydlení v Obloukové znamená mít vše na dosah ruky. Do 5 minut dojdete k vyhlášeným kavárnám na Moskevské, za 10 minut jste v Grébovce nebo na cyklostezce u Botiče. Dopravní spojení je perfektní – tramvají jste na Náměstí Míru do 10 minut a zastávka je doslova za rohem. V těsné blízkosti najdete i školky, gymnázia, polikliniku a sportoviště.

Půdorys najdete na konci fotogalerie.

Ráda vám pomohu i s prověřením financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Přijďte se o výjimečných kvalitách tohoto bytu přesvědčit osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.