INVESTOŘI, DEVELOPEŘI I RODINY HLEDAJÍCÍ VÝJIMEČNOU ADRESU — ZBYSTŘETE.
Takové nemovitosti se v této části Prahy objevují na trhu opravdu jen výjimečně. A právě proto mají obrovský potenciál.
V klidné rezidenční části Prahy 3 – Žižkov, v ulici V Zeleni, nabízíme rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží, balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku. Lokalita v blízkosti Žižkovských pecí a rezidenční čtvrti Vackov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy.
Kombinace zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra dnes prakticky nemá konkurenci. Navíc se zde podobné domy a pozemky prodávají zcela minimálně.
Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci rodinného bydlení, jako dlouhodobá investice nebo pro realizaci developerského projektu bytového domu.
Dům stojí na rohu ulic V Zeleni a Za Vackovem. A právě rohové umístění dodává celé nemovitosti něco navíc.
Místo, kde může vzniknout krásné rodinné bydlení v širším centru Prahy. Nebo moderní bytový dům v lokalitě, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Základní informace:
dispozice 5+1
obytná plocha 148 m²
plocha pozemku 292 m²
cihlová stavba
podsklepený dům
garáž 16 m²
balkon
zahrada
vlastní parkovací stání na pozemku
vjezd z ulice Za Vackovem
dům tvoří polovinu dvojdomu
energetická náročnost: G
Dispozice domu:
4 neprůchozí ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
2x WC
vstupní chodba
sklep včetně technické místnosti
komora / šatna v podkroví
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
K nemovitosti je již zpracovaný projekt novostavby bytového domu o 6 bytových jednotkách.
Navržený podsklepený objekt nabízí 2 nadzemní podlaží, podkroví pod sedlovou střechou s vikýři, parkování v podzemním podlaží, zastavěnou plochu 206,9 m².
Úřad územního plánování již konstatoval soulad navrhovaného stavebního záměru s platným Územním plánem hl. m. Prahy.
A právě to je dnes obrovská výhoda. Připravený projekt šetří čas i náklady. Lokalita s minimální nabídkou podobných pozemků. Širší centrum Prahy -dlouhodobě silná investice. Roh ulic - lepší světelnost a dispozice budoucího projektu.
Žižkov a Vackov dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější části Prahy. Lidé sem míří kvůli atmosféře, zeleni i dostupnosti.
V okolí naleznete:
parky a zeleň
školy a školky
restaurace a kavárny
sportovní areály
kompletní občanskou vybavenost
zastávky MHD s rychlou dostupností do centra
Do centra Prahy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou.
A právě spojení městského života a klidného rezidenčního prostředí dělá tuto adresu tak výjimečnou.
Náklady:
zálohy na služby: 2.500 Kč
plyn: 7.500 Kč
elektřina: 3.500 Kč
Nemovitost je aktuálně užívána nájemníkem, který může dle dohody v nemovitosti zůstat, nebo bude dům k dispozici pro vlastní využití.
Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho kompletním zajištěním za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Těším se na Vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
