Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v obci Žihle. Byt je situován v klidné lokalitě s příjemným výhledem do okolní přírody a nabízí pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta.
Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 75,27 m². Součástí bytu je také sklep o velikosti 5,85 m².
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 22,14 m², další pokoje o velikosti 15,48 m² a 12,04 m², kuchyň o výměře 8,10 m², předsíň 7,42 m², koupelnu 3,00 m², samostatné WC 0,88 m².
Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení, případně rekonstrukce dle vlastního standardu a uvážení. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Velkou výhodou této nemovitosti je klidné okolí a blízkost přírody. Obec Žihle se nachází přibližně 15 minut jízdy od Kralovic, cca 35 minut od Rakovníka a přibližně hodinu od Plzně, Karlových Varů i Prahy. Lokalita tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností větších měst.
V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace, pošty či vlakového spojení. Milovníci přírody ocení okolní lesy, možnosti turistiky, cyklovýletů a celkově klidný charakter lokality.
Měsíční záloha na plyn (topení, ohřev vody a vaření) činí přibližně 2 000 Kč. Záloha na elektřinu je přibližně 1 300 Kč. Poplatek za vodu činí přibližně 414 Kč měsíčně. Náklady na společné prostory jsou hrazeny čtvrtletně a pohybují se maximálně okolo 200 Kč. Pojištění nemovitosti je hrazeno čtvrtletně ve výši přibližně 1 500 Kč. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně.
Energetický štítek nebyl dodán, a proto je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G. PENB je aktuálně nahrazen vyúčtováním energií.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny.
V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
