Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 191 m², Lošany (ID 020-NP11119)

Nabízíme k prodeji půdní prostor o výměře cca 191 m² v klidné obci Lošany v okrese Kolín. Prostor se nachází v 2. NP (podkroví) budovy vedené jako rodinný dům s jedním vlastníkem. Objekt má přízemí a podkroví, svým charakterem však připomíná spíše menší bytový dům. Zastavěná plocha budovy činí 243 m².

V přízemí domu se aktuálně nacházejí dva samostatné byty. Přístup do půdního prostoru je zajištěn schodištěm ze společné chodby. Do podkroví je přivedena elektřina.

V roce 2014 byl projektantem zpracován návrh na vybudování dvou mezonetových bytů o velikostech cca 74 m² a 96 m². Projekt nebyl realizován, nicméně dokumentace může posloužit jako výchozí podklad pro budoucí záměr.

Díky celkové výměře prostoru existuje dle názoru vlastníka potenciál pro vybudování až cca 4 bytových jednotek, samozřejmě v závislosti na konkrétním návrhu a schválení příslušnými úřady.

Pro realizaci projektu je potřeba kompletně vybudovat nové bytové jednotky od základů, včetně rozvodů vody a odpadů. Dále je nutné řešit osazení oken – původní okenní otvory jsou v současnosti zazděné – případně doplnění střešních oken.

Dle předchozí komunikace je obec přestavbě a vzniku nových bytových jednotek nakloněna.

Nemovitost představuje příležitost pro developera, stavební firmu nebo investora hledajícího projekt s potenciálem vytvoření více bytových jednotek v krátké dojezdové vzdálenosti do Kolína.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.