Hezký den,
hledáte nové zázemí, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, klidu a pohody? Pak vás jistě osloví tenhle malebný řadový dům v Žíšově u Veselí nad Lužnicí.
Nabízí dispozici 5+1, ideální pro každodenní rodinný život. V přízemí vás čeká obývací pokoj, kde se budete scházet u společných večeří. Nechybí kuchyně vonící čerstvě upečeným chlebem, ložnice, koupelna a toaleta. V patře pak najdete tři další pokoje – dětské království, pracovnu nebo pokoj pro hosty. A když vaše sny porostou, půda nabízí možnost vybudovat další obytné místnosti.
Dům jako takový je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je svedena do kanalizace, případně ji lze využít k zalévání. Na zahradě je ještě cca osm metrů hluboká studna, ve které byl vždy dostatek vody. Voda ze studně je ideální ke zmíněnému zalévání zahrady.
Veškeré rozvody jsou nově dělány, tj. voda a odpady v plastu, elektřina a topení v mědi. Elektřina se používá primárně na osvětlení a běžný provoz, v domě jsou úsporné žárovky. Dům funguje ve dvou režimech levnější elektřiny, a sice od 10 do 12 dopoledne a od 7 do 9 večer. Je používán tarif „25D“ s automatickým přepínáním. U nemovitosti zavedena i 380 V.
Zálohy na vodu jsou nastaveny na 2.200 Kč půlročně. Voda se ohřívá boilerem o objemu sto litrů. Jako zdroj vytápění v současnosti slouží krbová kamna s výměníkem. Topí se dřevem, případně je možné využít také uhlí nebo brikety. V topné sezoně se spotřebuje přibližně 7 m³ dřeva. Dům má jeden komín s platnou revizí.
K domu je zároveň dovedena přípojka plynu, takže je možné do budoucna uvažovat také o instalaci plynového kotle. Alternativou může být elektrokotel, krbová kamna na pelety se zásobníkem, jejichž možnost už byla konzultována s technikem, případně přímotopy, na které je v domě připravena elektroinstalace.
Podlahy jsou vinylové ve většině domu. V největším pokoji v patře je podlaha plovoucí. Kuchyně je stará cca pět let. Dům je odizolovaný (historicky byl podřezaný). Materiál střechy je kvalitní tzv. Betonpres. Nad ložnicí v přízemí a nad východem do zahrady je střecha z tašek KM Beta. Stropy v patře jsou zateplené stejně jako půda a štít (20 cm vaty). Na domě jsou instalované bezpečnostní kamery.
K domu je pronajatý pozemek od obce v bezprostřední blízkosti u příjezdové cesty (zezadu směrem k zahradě, tj. ne od hlavní komunikace) s platností do roku 2027. Aktuálně je pozemek využitý jako další prostor pro skladování dřeva.
A zahrada? Ta vám poskytne opravdové zázemí pro volné chvíle – posezení pro vychutnání odpolední kávy nebo pro večerní grilování s přáteli. Nechybí ani praktická dílna pro vaše koníčky. A parkování? Bez starostí – přímo před domem, nebo pod krytým stáním s vlastním přístupem.
Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme coby energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
