Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Praha 9 - Libeň (ID 218-NP07175)

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v 6. podlaží cihlového domu s výtahem, z roku 2005. Byt o velikosti 50 m2 (+ terasa 11,7 m2) je zajímavý svojí dispozicí, obzvláště kvůli terase, kam se vejde stolek, křesílka, gril i květiny. Terasa je orientována jižním směrem.
Zajímavostí bytu je vstup z pavlače, dále se nachází prostorná předsíň s nadstandardními úložnými prostory velkých vestavěných skříní. Z předsíně lze vstoupit do ložnice a koupelny, kde se nachází WC, sprchový kout, pračka, policový systém a umyvadlová sestava. Okna ložnice vedou do klidného dvora severním směrem.
V obývacím pokoji s kuchyňským koutem (firma Sýkora) je možné využít velká francouzská okny ke vstupu na terasu, kterou stíní dřevěná konstrukce. Terasa nabízí ideální prostor pro posezení, relaxaci s kávou po práci i grilování a díky příjemné velikosti zvětšuje obytný prostor v letních měsících.
Na podlaze v pokojích je položena laminátová plovoucí podlaha, komfort celého bytu zvyšují kvalitní hliníková okna s odhlučněním.
K bytu náleží sklepní koje v suterénu domu o velikosti 2,9 m2, za domem jsou pro obyvatele domu vyhrazena parkovací stání.
Dům náleží do energetické kategorie B, což značí velmi úsporný ukazatel.
Měsíční poplatky jsou stanoveny na 3.300,- Kč včetně fondu oprav plus spotřeba elektřiny.
Lokalita Českomoravská patří mezi velmi žádané městské části s kompletní občanskou vybaveností, proto je byt v této lokalitě vhodný jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Perfektní dostupnost k metru Českomoravská (500 m), tramvaj i autobus u domu, vlaková stanice Praha Libeň pár minut chůze (400 m), blízkost O2 areny. Přes ulici je možné nakoupit v prodejně Lidl a obchodní centrum Galerie Harfa a Fenix je nedaleko. V blízkosti také Park Podviní vhodný pro sport i odpočinek.
V současné době je byt pronajat nájemníkovi, v případě investičního záměru nového majitele může nájemník v bytě zůstat. V opačném případě bude byt uvolněn k 1.9.2026.
V případě více zájemců bude brán zřetel na výši nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.