V klidné rezidenční části Luhačovic, na ulici Antonína Slavíčka, nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 97 m², který spojuje komfortní bydlení, soukromí menšího bytového domu a atmosféru vyhledávaného lázeňského města.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu s pouhými pěti bytovými jednotkami. Užitná plocha činí 87 m² a dispozice nabízí příjemné, vzdušné a prakticky řešené bydlení.
Velkým benefitem jsou tři samostatné balkony – z každého pokoje je přímý vstup ven. Dva balkony mají výměru 2,3 m² a 2 m², třetí nabízí komfortních 5,8 m² pro posezení, ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Součástí bytu je také finská sauna vyrobená na míru, která vytváří příjemné domácí wellness a podtrhuje nadstandardní charakter celé nemovitosti.
K bytu dále náleží:
-venkovní parkovací stání.
-sklepní kóje o velikosti 4 m².
Součástí kupní ceny není garáž. Tu je možné odkoupit samostatně. Garáž o výměře 17 m² se nachází přímo v domě a je vybavena elektrickým ovládáním vrat. Pro zájemce představuje komfortní doplněk bydlení i zajímavou investici do budoucna.
Dům byl kolaudován v 90. letech a nachází se v klidné lokalitě převážně rodinných domů mimo hlavní turistický ruch, zároveň však v pohodlné dostupnosti centra města. Lázeňská kolonáda je vzdálena přibližně 1 km od domu.
Byt je v osobním vlastnictví. Velkou výhodou jsou také nízké pravidelné náklady na bydlení – měsíční zálohy činí přibližně 2.500 Kč, elektřina a plyn se hradí dle vlastní spotřeby. Společenství vlastníků je stabilní a hospodaří s vytvořenou finanční rezervou.
Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, klidu a rekreační atmosféry. Díky promyšlené dispozici, třem balkonům, vlastní sauně, parkování a atraktivní lokalitě je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako rekreační apartmán či dlouhodobá investice.
Hlavní výhody:
-byt 3+1 o celkové ploše 97 m².
-užitná plocha 87 m².
-tři balkony se vstupem z každého pokoje.
-finská sauna vyrobená na míru.
-venkovní parkovací stání.
-sklepní kóje 4 m².
-komorní bytový dům pouze o 5 bytových jednotkách.
-klidná rezidenční lokalita.
-přibližně 1 km od lázeňské kolonády.
-nízké měsíční náklady.
-energetická náročnost budovy: D.
Luhačovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lázeňská města v České republice a podobná kombinace prostoru, soukromí, wellness zázemí a parkování se zde objevuje jen velmi zřídka.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
