Hledáte klidné bydlení pro rodinu, prostor pro své koníčky, nebo zahradu pro relaxaci a pěstování? Nabízíme Vám ke koupi pečlivě udržovaný rodinný dům na okraji klidné obce, situovaný v mírně svažitém terénu s jihozápadní orientací oken, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Nemovitost vyniká velkorysým pozemkem o celkové výměře 1 467 m² a výbornou dopravní dostupností do Prahy i Kolína.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Velkorysý pozemek: Celková plocha 1 467 m² s udržovaným dvorem, předzahrádkou a velkou, navazující zahradou.
• Praktické zázemí: Na dvoře se nachází plechová garáž, zděná kůlna a hospodářská stavba (dílna, sklad, dřevník, suché WC).
• Vlastní zdroj vody: Na dvoře je k dispozici funkční studna.
Dispozice a vnitřní uspořádání
Zastavěná plocha domu činí cca 90 m². V letech 1990–1991 prošel dům přístavbou, která výrazně rozšířila a zlepšila obytný prostor. Pod kuchyní se navíc nachází praktický menší sklípek.
• Zádveří a chodba: 7 m²
• Prostorná kuchyň: 18 m²
• Světlý obývací pokoj: 21 m²
• Ložnice (v přístavbě): 18 m²
• Koupelna s vanou: 7 m²
• Samostatná toaleta: 2 m²
• Kotelna: 2 m²
• Praktická spíž: 3 m²
Technické parametry a stav objektu
Dům je v dobrém, průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání nebo k modernizaci dle představ nového majitele.
• Konstrukce: Původní základy jsou kamenné, zdivo cihlové. Přístavba je realizována z tvárnic.
• Střecha a stropy: Sedlová střecha s pálenou taškou, nad přístavbou rovná střecha (krytina IPA). Stropy v původní části jsou dřevěné trámové, v přístavbě z Hurdis desek.
• Okna a dveře: Klasická špaletová okna, interiérové dveře s dřevěnou dýhou v kovových zárubních.
• Podlahy a omítky: Kombinace betonu, dlažby, PVC a koberců. Vnitřní omítky jsou štukové, venkovní fasádu tvoří břízolit.
• Sítě a vytápění: Ústřední topení zajišťuje plynový litinový kotel. Rozvody vody jsou v kombinaci kovu a plastu, elektřina v mědi a hliníku (220/380 V). Do domu je zaveden plyn, obecní kanalizace a pevná telefonní linka. Zdroj vody je aktuálně řešen z vlastní studny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Občanská vybavenost a dostupnost
Obec nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlým dosahem městské infrastruktury. Přímo v místě najdete vlakovou zastávku, obchod s potravinami, restauraci, dětské hřiště, obecní úřad i lékaře. Mateřská a základní škola jsou zajištěny v sousední obci Radim.
• Autem: Pouhé 2 km na státní silnici Praha–Kolín a 8 km (cca 10 minut) na nájezd na dálnici D11.
Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu tohoto domu a klidu, který toto místo nabízí.
Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace.
V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
