Nabízíme ke koupi velmi zajímavý rodinný dům v oblíbené části Nového Boru – Arnultovicích, v ulici Lázeňská. Nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň ocení i praktický ekonomický přesah v podobě dvou samostatných bytů, které mohou přinášet pravidelný měsíční příjem.
Hlavní dům je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní opravy ani rozsáhlou rekonstrukci. Nový vlastník jej tak může začít užívat prakticky okamžitě. Dispozice domu nabízí příjemné a funkční rodinné zázemí – prostornou obytnou část s jídelnou a kuchyní, další pokoje, koupelny, technické zázemí i úložné prostory. V domě nechybí ani krbová kamna, která dotvářejí příjemnou atmosféru a zároveň mohou posloužit jako doplňkový zdroj tepla.
Velkou předností této nabídky jsou přístavby vedle domu, ve kterých se nacházejí dva samostatné byty. Právě ty dělají z celé nemovitosti mimořádně praktickou a variabilní příležitost. Byty lze dále pronajímat a získávat z nich pravidelný příjem, který může pomoci například se splácením hypotéky, snížit celkové náklady na bydlení nebo jednoduše vylepšit rodinný rozpočet. Stejně dobře ale mohou posloužit pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, rodiče, hosty, případně jako samostatné pracovní nebo podnikatelské zázemí.
Zastavěná plocha samotného domu společně s přístavbou jednoho bytu činí 205 m², další samostatná přístavba má zastavěnou plochu 42 m². Celková vnitřní plocha hlavní obytné části dle zaměření Matterport činí cca 188 m². Nemovitost tak nabízí opravdu široké možnosti využití a dává smysl jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro investičněji uvažujícího kupujícího. Pro mnoho zájemců může být právě tato kombinace vlastního bydlení a dalšího výnosu rozhodujícím argumentem.
Za domem se nachází příjemné uzavřené zázemí se zahradou, posezením, venkovním krbem, bazénem a prostorem pro odpočinek. Vše působí velmi prakticky a soukromě – ideální pro letní grilování, posezení s rodinou nebo klidné chvíle po práci. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Arnultovice patří mezi vyhledávané části Nového Boru. Nabízejí klidnější rezidenční prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do centra města. Nový Bor poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby, restaurace, sportovní zázemí i lékařskou péči. Zároveň je městem s dlouhou sklářskou tradicí a velmi příjemnou atmosférou. Okolí potěší milovníky přírody, turistiky i cyklovýletů – na dosah jsou Lužické hory, Sloup v Čechách, Polevsko, Kytlice i Česká Lípa.
Tato nemovitost zaujme především kombinací dobré lokality, solidního technického stavu, možnosti okamžitého užívání, venkovního zázemí a dvou samostatných bytů s potenciálem pravidelného příjmu. Nabídková cena činí 10.900.000 Kč. Pokud hledáte dům, který nabízí víc než jen standardní bydlení, Lázeňská 475 v Arnultovicích rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
