Hledáte zrekonstruovaný dům s unikátním umístěním v historickém centru města s vlastní zahrádkou, parkováním a krásným výhledem? V Jiráskově ulici v České Lípě pro vás mám nabídku, která spojuje prostorné bydlení s možností dalšího bytu či zázemí pro podnikání.
Představte si odpolední kávu na balkoně s výhledem na Jiráskovo divadlo a radniční věž. Posezení s přáteli na vlastní zahradě a pohodlí města na dosah. Právě tak může vypadat váš nový domov.
Srdcem domu je zařízený mezonetový byt v prvním patře a podkroví s přibližně 173,5 m² ploch místností dle orientačních půdorysů. V prvním patře najdete obývací pokoj, samostatnou kuchyň s ostrůvkem, dva další pokoje, koupelnu a oddělenou toaletu. Podkroví s přiznanými trámy nabízí další prostor pro ložnice, pracovnu či hosty a druhou koupelnu. Podlaží propojuje schodiště.
Balkon o výměře 5 m² i zahradní strana domu směřují na jihozápad. Zahrádka o rozloze 131 m² prošla rozsáhlými úpravami a nabízí místo pro odpočinek i zahradničení, aniž by péče o velký pozemek zabrala každý víkend.
Rozsáhlá rekonstrukce byla dokončena před dvěma lety a od té doby zde nikdo nebydlel. Hlavní byt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, koupelny, toalety, podlahy a sádrokartonové podhledy. Nový plynový kondenzační kotel s novou otopnou soustavou zajišťuje vytápění a ohřev vody. Letní pohodlí doplňují tři klimatizační jednotky Daikin. Obnovou prošly také krovy, střešní krytina a zateplení střešních šikmin i podlahy půdy.
Dům se prodává s veškerým stávajícím nábytkem a vybavením. Hlavní obytná část je připravena k nastěhování bez dalších stavebních úprav.
Přízemí o orientační výměře 61,2 m² má vlastní vstup z ulice, koupelnu a oddělenou toaletu. Nabízí potenciál dalšího bytu pro rodinu či pronájem nebo kanceláře, ateliéru či menší provozovny služeb. Klienti tak mohou přicházet odděleně od vašeho domova. Konkrétní využití a potřebné úpravy je nutné ověřit podle stavební dokumentace a zamýšleného účelu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy.
Na příjezdové cestě zaparkujete nejméně dvě auta. Garáž je vhodná pro menší vůz, dílnu či uložení kol. Nechybějí sklepní a úložné prostory. Příjezd vede přes areál divadla s elektrickou bránou ovládanou rezidentským čipem.
Pozemky mají celkem 267 m²: zastavěný pozemek pod domem 136 m² a zahrada 131 m².
Cena zahrnuje stávající nábytek a vybavení, provizi i právní servis. Předání je možné ihned po dokončení prodeje.
Přijďte se rozhlédnout z balkonu a představit si svůj život na této adrese. Kontaktujte mě a domluvíme si osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
