Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Červený Újezd (ID 279-NP00836)

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 se sklepem a garáží (celkově 82,85 m²) v oploceném areálu, se zahradou cca 150 m² k soukromému užívání.

Představujeme Vám k prodeji hezký byt, ideální pro rodinné bydlení.

Byt se nachází v oploceném komplexu nízkých řadových bytových domů na klidném místě Červeného Újezdu.
Velkou výhodou je krásná zahrada o rozloze cca 150 m², která je využívána pouze majiteli tohoto bytu. Na zahradě je nový zahradní domek a příprava na bazén (zakoupený bazén 3,6 m vč. příslušenství je také součástí prodeje).
K bytu náleží sklep, samostatná garáž a jsou dvě vyhrazená parkovací místa na pozemku.

Plocha bytu je 62,28 m², sklep je velký 6,62 m² a garáž 13,95 m². Plánek je k dispozici ve fotogalerii.
Byt je ve druhém patře bez výtahu, okna jsou orientována na východ a západ.

Informace o bytě:
• 3+1, žádná místnost není průchozí
• nová koupelna se sprchovým koutem, toaleta zvlášť
• nová kuchyň vč. zabudovaných spotřebičů
• okna plastová
• ohřev vody elektrickým bojlerem (200 l, umístěn v samostatné místnosti v přízemí domu)
• vytápění elektrickými přímotopy a příp. také klimatizací
• strop je zateplený
• byt je zateplený polystyrenem

Informace o budově:
• řadový bytový dům se dvěma bytovými jednotkami
• dům z 80. let minulého století
• dům byl postaven jako montovaný systém OKAL
• konstrukce domu je dle dostupné dokumentace kombinací zděných částí (cihla, beton) a montované dřevěné panelové konstrukce OKAL kombinace, střecha dřevěný krov/vazníky

Náklady na bydlení:
• aktuální roční náklady na elektřinu cca 45.000 Kč (za minulý rok)
• aktuální roční náklady na spotřebu vody cca 4.050 Kč (za minulý rok)
• aktuální roční náklady na elektřinu spol. prostor na bytovou jednotku cca 1.500 Kč (za minulý rok)
Dům nemá zřízené SVJ, tudíž se nehradí fond oprav, náklady na správu domu atd. Náklady na příp. opravy domu se dělí mezi obě bytové jednotky v domě.

Červený Újezd nabízí příjemné rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy.
Autobusová zastávka PID je v krátké docházkové vzdálenosti od domu (cca 5 min.) a zajišťuje pravidelné spojení na metro Zličín i do okolních měst.
Autem se během několika minut napojíte na dálnici D6 a na západní okraj Prahy.

V obci najdete základní občanskou vybavenost pro každodenní život – mateřskou školu, potraviny, restaurace, dětská hřiště, sportovní areál a další služby. Další školy, zdravotní péče, nákupní centra a kompletní služby jsou dostupné v nedaleké Unhošti, Hostivici, Kladně nebo Praze.

Lokalita tak představuje ideální kombinaci venkovského klidu, přírody a pohodlného spojení do Prahy.

Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uváděna kategorie G.

Pro další podrobnosti a pro sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.