Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 46 m², Praha 3 - Žižkov (ID 010-NP05201)

Na dohled vrchu Vítkov nabízíme zbrusu nový mezonet 2+kk (byt č. 78) o celkové ploše 45,9 m² (podlahová plocha bytu 43,1 m² + svislé nosné a nenosné konstrukce 1,1 m² + sklepní kóje 1,7 m² = 45,9 m²). Byty najdete v půdní vestavbě v 7. a 8. NP osmipodlažního historického rohového cihlového domu s novým výtahem v Rezidenci Jeseniova 1692/93. Všech 9 nových bytů je kompletně dokončeno. Kolaudační rozhodnutí ze dne 01.06.2026 a další dokumenty (měsíční poplatky, Prohlášení vlastníka, Smlouva o výstavbě atd.) máte připravené v Google složce. Vyplňte formulář „Žádost o prohlídku“, odešlete a obratem získáte detaily k bytu.

V domě byla dokončena rozsáhlá generální rekonstrukce včetně chodeb, fasády, dveří, vodovodních, elektro rozvodů a všech povrchů, mramorové obklady, designové osvětlení z broušeného skla, nový prosklený výtah. V citlivě zrekonstruovaném domě s moderním komfortem a důrazem na materiály a detail si budete užívat klidný vlastní dvůr ve vnitrobloku, zařízený nábytkem pro posezení v zelení, vybavenou posilovnu a kočárkárnu v 1. PP domu.

Byt orientovaný na západ (7. NP) a západ a východ (8. NP) s panoramatickým západním výhledem nabízí místnosti: 7. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,6 m²), koupelnu s WC (3,7 m²) a chodbu (3,6 m²). V 8. NP je ložnice (17,2 m²).

Standardy zcela nové bytové jednotky:
Vnitřní dveře: CPL s obložkovými zárubněmi – bílé provedení.
Podlahy: Na podlahách položeny kvalitní plovoucí podlahy EGGER - dekor dub.
Koupelny: Koupelna vybavena zařizovacími předměty od renomovaných výrobců, velkoformátová dlažba a obklad. Součástí je sprchový kout, toaleta, umyvadlo, otopný žebřík a příprava na pračku. Samozřejmostí jsou měřiče spotřebované vody a domovní telefon.
Vytápění: Každá bytová jednotka má vlastní etážové topení BOSCH s programovatelným termostatem, kde si nastavíte denní režim vytápění, a elektrický bojler Dražice. Možnost zcela individuálního programování vytápění zvýší tepelnou pohodu a přinese významné úspory nákladů na vytápění. Rozvody topení v provedení z mědi.

Na prohlídce se podíváme také do vzorového bytu zařízeného nábytkem. Dle vašeho přání zařídíme návrh vizualizace vybavení včetně realizace na klíč.

Zaparkovat svého miláčka můžete:
- na ulici před domem;
- formou pronájmu garážového stání v domě MČ Praha 3 na adrese Jeseniova 446/37, kde jsou místa rezervována;
- formou pronájmu garážového stání nebo jeho koupě do OV na adrese Zvěřinova 3429/7.

Vaše nové bydlení bude na dohled od parku Vítkov, kde jsou úžasné výhledy na město, cyklostezky a místa pro piknik. Dále máte na dosah příjemné procházky parkem Židovské pece, Parukářka nebo sportovní areál Pražačka. Na Žižkově najdete množství kaváren a restaurací. Tramvajová zastávka Biskupcova je vedle domu, zastávka Ohrada pár minut chůze a na všechny trasy metra je to pár minut MHD. Potkáme se na prohlídce na adrese Jeseniova 1692/93.

PENB:
Klasifikační třída: E
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/(m2.rok): 221
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.