Prodej domu 123 m², Praha 4 - Kunratice (ID 201-NP03486)

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy – v Kunraticích, který prošel na konci roku 2023 rozsáhlou modernizací. Pokud hledáte domov, kde budou mít děti vlastní pokoje, dostatek prostoru pro hraní, studium i odpočinek a kde zároveň nebudete muset řešit další významné investice, mohla by vás tato nabídka zaujmout.

V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, instalován nový elektrický kotel a bojler, provedena rekonstrukce a zateplení střechy a upraveny půdní prostory, které dnes slouží jako pochozí praktické skladovací zázemí. Dům je zároveň opatřen kontaktním zateplovacím systémem s polystyrenovou izolací. Díky provedeným úpravám nabízí nemovitost vysoký komfort bydlení bez nutnosti dalších významných investic.

Dům o dispozici 4+kk (s možností úpravy na 5+kk) nabízí přibližně 123 m² obytné plochy a celkovou užitnou plochu téměř 195 m² včetně suterénu. Praktické dispoziční řešení doplňují dvě samostatné toalety – jedna v přízemí a druhá v prvním patře, které zvyšují komfort každodenního rodinného života.

Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Právě zde bude probíhat většina rodinného života – společné večeře, oslavy narozenin, vánoční pohoda i obyčejné večery po práci a škole. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s posezením a navazující zahrádku, která během teplých měsíců přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu.

V prvním patře se nachází tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodičovskou ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Velkým benefitem domu je suterén o ploše přibližně 72 m². Najdete zde garáž, technické zázemí, skladovací prostory, samostatnou domácí kancelář a také velkou víceúčelovou místnost, kterou lze využít například jako domácí fitness, hernu, hobby místnost nebo wellness. Součástí suterénu je rovněž sprchový kout, který dále rozšiřuje možnosti využití tohoto podlaží.

Za domem se nachází příjemná soukromá zahrádka s více radostmi než starostmi. Je dostatečně velká pro rodinný život venku, ale zároveň nevyžaduje nekonečné hodiny údržby.

Kunratice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Rodiny zde oceňují kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, sportoviště, obchody i široké možnosti volnočasových aktivit. Nedaleko se rozprostírá Kunratický les, který nabízí prostor pro procházky, běhání, cyklistiku i rodinné výlety.

Nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Do jeho dodání je nemovitost v souladu s legislativou vedena v energetické třídě G. Výsledek nového hodnocení bude po dokončení zpracování aktualizován.

Tento dům nabízí vše, co moderní rodina potřebuje – dostatek prostoru, soukromí, praktické zázemí, garáž, velký suterén, pochozí půdu i výbornou adresu pro dlouhodobý rodinný život. Rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.