Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 77 m², Praha 5 - Smíchov (ID 320-NP00345)

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 81,2 m² s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Smíchov City od společnosti Sekyra Group.

Jedná se o moderní novostavbu, která nabízí vysoký standard bydlení na jedné z nejžádanějších pražských adres. Díky promyšlené dispozici, velkým francouzským oknům a kvalitním materiálům působí byt mimořádně vzdušně a elegantně.

VELKORYSÝ PROSTOR
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí o velikosti téměř 29 m². Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.
Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Nechybí prostorná vstupní chodba, elegantní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí bytu je také balkon o velikosti 5,2 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu patří sklep o velkosti 2,5 m2. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání v podzemních garážích domu za cenu 2.000,- Kč / měsíc.

DISPOZICE:
Chodba – 16,3 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 28,9 m²
Ložnice – 14,3 m²
Druhý pokoj – 11,8 m²
Koupelna – 3,7m²
Samostatné WC – 2,2 m²
Balkon – 5,2 m²
Podlahová plocha bytu činí 81,2 m²

Nadčasový interiér
Interiér je laděn do moderních přírodních tónů. Dřevěné podlahy, velkoformátová okna, kvalitní obklady i designová kuchyň vytvářejí harmonické prostředí, ve kterém se budete cítit příjemně od prvního dne.

ZELENÝ VNITROBLOK
Rezidence nabízí reprezentativní společné prostory, moderní výtahy i pečlivě upravený vnitroblok plný zeleně, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek i bezpečné prostředí pro děti.

SMÍCHOV CITY
Smíchov City představuje jeden z nejvýznamnějších developerských projektů současné Prahy. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, fitness centra i veškerou občanskou vybavenost.
V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Nový Smíchov, Anděl, Smíchovské nádraží i stanice metra B – Anděl
Výborná je také dostupnost tramvají, autobusů i vlakového spojení. Do historického centra Prahy se dostanete během několika minut.

PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY:
- měsíční nájemné bytu: 35.000 Kč
- parkovací stání v podzemní garáži: 2.000 Kč
(byt i parkovací stání jsou pronajímány pouze společně)
- záloha na elektřinu: 800 Kč / 1 osoba
- zálohy na služby: 6.307 Kč (byt včetně garáže)
- vratná kauce: 2 x měsíční nájmy
- provize realitní kanceláře: 37.000 Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.