Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 91 m², Brno (ID 268-NP03769)

Mě tento byt okouzlil svou atmosférou. A co vás?

Šelepka v Brně. Oblíbená lokalita, kde máte centrum města na dosah, a přitom zde najdete klidné rodinné bydlení. A právě zde prodávám byt, který si po první návštěvě zamilujete.

Má dispozici 3+1, nachází se ve 4. patře cihlového domu z 50. let a nabízí vše, co od pohodlného bydlení očekáváte.

Hned za dveřmi vás přivítá prostorná předsíň s praktickou komorou. Vysoké stropy 2,7 dodávají interiéru vzdušnost a příjemný pocit volnosti. Všechny pokoje jsou samostatné, s dřevěnými parketami, původními interiérovými dveřmi a litinovými radiátory. Pokud jim vrátíte jejich původní krásu, vznikne jedinečné spojení současného komfortu s architekturou své doby. Každý člen rodiny zde navíc najde dostatek soukromí.

A teď to, co dělá tento byt opravdu výjimečným.

Zasklená lodžie. Prostor s obrovským potenciálem, který se může proměnit v zimní zahradu, pracovnu, relaxační koutek nebo dokonce další obytnou část bytu.

Interiér si můžete upravit podle vlastního vkusu a vytvořit domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Elektrorozvody jsou původní.
________________________________________
Proč si tento byt zamilujete?
✅ Zachované původní prvky – dřevěné parkety, interiérové dveře, zárubně, litinové radiátory
✅ Výhled do zeleně
✅ Zasklená lodžie o ploše 9,8 m² s možností širokého využití
✅ Vysoké stropy 2,7 m dodávající interiéru vzdušnost a eleganci
✅ Velkorysé samostatné pokoje poskytující dostatek soukromí pro každého člena domácnosti
✅ Byt vhodný pro ty, kteří hledají prostor s charakterem a duší a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ
✅ 2 praktická komory – v předsíni a u kuchyně
✅ Samostatná koupelna a toaleta
✅ Prostorný sklep v suterénu domu
✅Společný prostor na kola/kočárky
✅ Oblíbená lokalita Šelepka – centrum Brna na dosah a přitom klidné bydlení
________________________________________
Orientační výměry v m²:
23,6 Obývací pokoj
18,7 Pokoj
13,0 Pokoj
9,8 Kuchyně
1,1 Spíž u kuchyně
3,5 Koupelna
1,0 WC
10,2 Chodba
0,6 Komora
9,8 Lodžie
2,5 Sklep
Celkem 93,8 m²(podlahová plocha bytu: 81,5 + lodžie 9,8 + sklep )
________________________________________
Bytový dům a lokalita
Dům je zateplený, společné prostory jsou čisté a o jeho bezproblémový chod se stará dobře fungující společenství vlastníků jednotek.
Pro komfort obyvatel byla v roce 2023 provedena instalace kamerového systému, elektrozámků vstupních dveří a videotelefonů do jednotlivých bytů. Nový výtah dále zvyšuje pohodlí každodenního bydlení.
Lokalita Šelepka patří mezi nejvyhledávanější brněnské adresy. Nabízí skvělou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí pro klidné bydlení. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro sport a odpočinek.
________________________________________
Ráda vám ukážu všechny jeho přednosti i možnosti, které nabízí. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky.
Těším se na setkání s vámi. Prohlídky pondělí 20.7. a 22.7.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.