Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 76 m², Brno (ID 309-NP00631)

Výjimečná nabídka!
Moderní, nadstandardní bydlení s nádherným výhledem na Brno, v bytě po kompletní, nadstandardní rekonstrukci, 4+1 s lodžií, ul. Valtická, městská část Vinohrady, Brno.

Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží dvanáctipodlažního bytového domu s panoramatickým výhledem na Brno.

Celková podlahová plocha bytu je 76 m2 + lodžie 5 m2.
Dispozice bytu:
zádveří - 3,52 m2
vstupní hala - 9,73 m2
kuchyně - 9,29 m2
obývací pokoj - 20,26 m2
pokoj - 12,02 m2
pokoj - 8,06 m2
pokoj - 7,95 m2
koupelna se sprchovým koutem - 2,88 m2
samostatné WC - 1,03 m2
sklep - 1,34 m2
lodžie - 4,77 m2

Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí.
Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči.
Nové vstupní, bezpečnostní dveře Sapeli.
Byt je vytápěn centrálním, dálkovým topením, a vytápění je takto zajištěno pro celý dům.

Dům po kompletní revitalizaci (nová zateplená fasáda v r. 2021, nové stupačky v r. 2024)

Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba je 6.406,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, teplá voda, teplo, úklid, výtah ap.). Skutečné náklady za rok 2025 pouze 5.713 Kč/měs.
Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen.

Možnost financování hypotečním úvěrem.

Byt je volný po dohodě.

Skvělé bydlení v městské části Vinohrady, s dostatkem zeleně v okolí.
To vše vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití. Lokalita je velice dobře dostupná z centra Brna, místní ulice obsluhují denní i noční linky MHD.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu - škola, školka, městský úřad, poliklinika, supermarket Albert, Billa, večerka, lékárna, ordinace, sportovní hřiště a ostatní služby.
Zastávka MHD bus cca 50 m.
Bezproblémové parkování u domu.

Pro více informací volejte přímo makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.